海南新房多久可以过户给别人

购房指南 日期:2020-11-28 03:16:12 浏览量( 编辑:臻房小韩

摘要:东方市楼盘,只有拥有东方房产证就可以过户给别人,只不过要缴纳一些税费,比如说东方房产证年限不满两年缴纳房款的0 56%,东方房产证年限两年以上无需缴纳,东方房产证年限大于5年且为唯一住房免...

新房多久可以过户给别人 海南楼盘,东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

新房多久可以过户给别人

只有拥有东方房产证就可以过户给别人,只不过要缴纳一些税费,比如说东方房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%,东方房产证年限两年以上无需缴纳,东方房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税,东方房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%,印花税双方各缴纳房款的0.05%,绘费缴纳费用1.36元/平方米。

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东方房子过户流程是什么

1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房:需要买卖双方约定好一个日期,并在约定日期一同前往实地看房,买方会根据自己的需求,考察房屋的情况、周边环境和小区状况,并查看卖方提供的各项证件,从而确定购买意向。

3、缴税过户:买卖双方向东方市房地产管理部门提出过户申请,并按规定缴纳契税、个税等税费。

4、领取东方房产证:买卖双方在东方市房地产管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清物业费后交易流程便结束了。

5、签订合同:如果买方同意购东方市买房屋,买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方支付给卖方首付款,并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

东方买房优势:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。,海南东方二手房

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