海南新房多久可以过户给别人

摘要：东方市楼盘，只有拥有东方房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说东方房产证年限不满两年缴纳房款的0 56%，东方房产证年限两年以上无需缴纳，东方房产证年限大于5年且为唯一住房免...

新房多久可以过户给别人 海南楼盘，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

只有拥有东方房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说东方房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%，东方房产证年限两年以上无需缴纳，东方房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税，东方房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%，印花税双方各缴纳房款的0.05%，绘费缴纳费用1.36元/平方米。

1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房：需要买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、缴税过户：买卖双方向东方市房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税等税费。

4、领取东方房产证：买卖双方在东方市房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清物业费后交易流程便结束了。

5、签订合同：如果买方同意购东方市买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南东方二手房