刚买的别墅要如何装修

购房指南 日期:2020-11-28 03:16:00 浏览量( 编辑:臻房小孔

摘要:东海岸买房,1、找一家靠谱的装修公司:一般选择口碑比较好,名气还可以的,如果一般的小公司,第一施工质量难有保障,第二隐形费用可能会高,到头来钱没省下多少,几年之后东海岸房子出现很...

刚买的别墅要如何装修 海南购房,东海岸不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

刚买的别墅要如何装修

1、找一家靠谱的装修公司:一般选择口碑比较好,名气还可以的,如果一般的小公司,第一施工质量难有保障,第二隐形费用可能会高,到头来钱没省下多少,几年之后东海岸房子出现很多的问题。

2、选择设计师:选择一个经验比较丰富的设计师,将自己以及家人想要的生活习惯让设计师充分了解,告诉设计师你们想要的风格。一个好的设计师,能够根据户型,客户的生活习惯,客户喜欢的风格巧妙的融合在一起,给你最理想最合适的装修方案。

3、估价:主材、辅材等定下之后,设计师便可以核算出整体装修的预估价,大一点的装修公司,预估价和实际造价基本相差不大。如果价格过高可以进一步和设计师沟通,既要价格合理又要效果满意才行。

4、定位设计效果图:当上面这些全部都定下来之后,设计师会出一个设计的效果图,看到效果图你家的样子也就出来了,起码80%的样式是能够还原的,设计图中会包括将来生活设施的方方面面,每一个灯的位置,网络的设置,智能监控系统等等都会有立体的呈现,所以设计师的设计和监工是非常重要的。

5、施工:就到了施工阶段,施工又分为水电木瓦油,每一个阶段都需要设计师作为“监工”,设计师会将施工过程中的每一个细节和工程队进行沟通,确保按照设计方案稳步推荐,不走样,不偏离,最大限度的还原设计效果。

6、开始竣工:终于到了开始竣工环节了,一般正规的公司会先办理开工证(装修许可证)以及举行开工仪式,而且会给出一张别墅装修月进度表。这个时候就有相关的人士跟业主进对接施工情况。

7、竣工验收:千辛万苦终于到了竣工验收环节,这个时候别墅装修公司会举行竣工仪式,并且和业主讲解和演示产品的使用,并且给到业主工程的相关费用单,工程保修单,业主检查别墅的各个角落确定无误后签验收单。

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买别墅注意事项有哪些

1、了解项目有无产权“五证”不齐全:别墅一般建于城郊开发区或郊县(区),土地来源往往较复杂,一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件,缺一不可。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若欲购置期房,要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位:别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

3、交通是否便利:别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远,但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

4、社区的环境:别墅已经远离市区,若生活配套不方便,像住在深山的感觉,应有的配套要齐全,如会所、健身中心、餐饮、超市等,保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积,才能体现豪华的居住环境。

5、物业管理:全方位的物业管理非常重要,保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性,维修部门的效率要高,物业管理的服务范围要广,态度要比其他小区更好,服务水平更高,当然收取的物业管理费也要合理。

6、户型的选择:购置别墅就是想体会自己的空间,享受大自然,有隐私权,朝向尽量选择南、东、东南方向,由于别墅内部有楼梯,要留意上、下楼对小孩子的安全性,主卧间应带卫生间,厨房面积亦要大,可以拥有一小一大的饭厅。

海南东海岸楼盘卖点:东海岸有两个得天独厚的优势,一是,地势平坦有更广阔的开发腹地,一大片土地还没被开发,建设规划起来也比较方面。二是,旅游资源非常原生态,东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是最吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景,东海岸房地产

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