刚买的别墅要如何装修

摘要：东海岸买房，1、找一家靠谱的装修公司：一般选择口碑比较好，名气还可以的，如果一般的小公司，第一施工质量难有保障，第二隐形费用可能会高，到头来钱没省下多少，几年之后东海岸房子出现很...

刚买的别墅要如何装修 海南购房，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、找一家靠谱的装修公司：一般选择口碑比较好，名气还可以的，如果一般的小公司，第一施工质量难有保障，第二隐形费用可能会高，到头来钱没省下多少，几年之后东海岸房子出现很多的问题。

2、选择设计师：选择一个经验比较丰富的设计师，将自己以及家人想要的生活习惯让设计师充分了解，告诉设计师你们想要的风格。一个好的设计师，能够根据户型，客户的生活习惯，客户喜欢的风格巧妙的融合在一起，给你最理想最合适的装修方案。

3、估价：主材、辅材等定下之后，设计师便可以核算出整体装修的预估价，大一点的装修公司，预估价和实际造价基本相差不大。如果价格过高可以进一步和设计师沟通，既要价格合理又要效果满意才行。

4、定位设计效果图：当上面这些全部都定下来之后，设计师会出一个设计的效果图，看到效果图你家的样子也就出来了，起码80%的样式是能够还原的，设计图中会包括将来生活设施的方方面面，每一个灯的位置，网络的设置，智能监控系统等等都会有立体的呈现，所以设计师的设计和监工是非常重要的。

5、施工：就到了施工阶段，施工又分为水电木瓦油，每一个阶段都需要设计师作为“监工”，设计师会将施工过程中的每一个细节和工程队进行沟通，确保按照设计方案稳步推荐，不走样，不偏离，最大限度的还原设计效果。

6、开始竣工：终于到了开始竣工环节了，一般正规的公司会先办理开工证(装修许可证)以及举行开工仪式，而且会给出一张别墅装修月进度表。这个时候就有相关的人士跟业主进对接施工情况。

7、竣工验收：千辛万苦终于到了竣工验收环节，这个时候别墅装修公司会举行竣工仪式，并且和业主讲解和演示产品的使用，并且给到业主工程的相关费用单，工程保修单，业主检查别墅的各个角落确定无误后签验收单。

1、了解项目有无产权“五证”不齐全：别墅一般建于城郊开发区或郊县(区)，土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

3、交通是否便利：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

4、社区的环境：别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

5、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

6、户型的选择：购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。

海南东海岸楼盘卖点：东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是最吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景，东海岸房地产。