文昌房贷月供的利息是怎么计算的

购房指南 日期:2020-11-28 03:06:48 浏览量( 编辑:臻房小金

摘要:文昌市房产,贷款利息计算公式:日利率(0 000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12;当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月...

房贷月供的利息是怎么计算的 海南房产网,能用有限的钱,在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

房贷月供的利息是怎么计算的

贷款利息计算公式:日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12;当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

月供=按揭贷款金额*房贷利率。房贷利率=基准利率*(1+/-浮动范围)。

一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

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房贷月供还不上怎么办

1、向银行提出延期还贷申请

当你发现还不上房贷时,不要慌,赶紧向银行提出延期还贷的申请。一般来说,经贷款银行审批后,你就可得一时缓和,这样一来也可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋

如果向银行提出延期还贷申请仍然不能解决你的经济问题,那么也只好转让或出售房屋了。你可通过将房屋转让和出售,获得还贷资金,从而从房贷的泥沼中解脱出来,而新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

3、房屋被银行拍卖

拍卖房屋属于下下策,一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷,银行追讨失败的情况下,银行会向法院提起申请,你的海南房子就会被银行收回并进行低价拍卖。所以,这种方法最不划算,为此,你的经济损失会很惨重,而且会严重影响你的征信。

海南文昌房价。。。海南文昌买房优势:高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风高隆湾高隆湾景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。

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