龙华区购买首套房的税率是多少

摘要：海南龙华区养老，购买首套房，面积为90平米以下的契税是1%，90平米以上契税是1 5%。二套房买入90平米以下契税1 5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50...

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购买首套房，面积为90平米以下的契税是1%，90平米以上契税是1.5%。二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。

契税是在海南房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：龙华区新房应纳税额=计税依据×税率;龙华区二手房应纳税额=龙华区二手房税率×海南房地产评估价，转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

首套房契税何时交纳，在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理龙华区房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

龙华区买房优势：海南龙华区购房，海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。