【海南房产解析】安置房是否有不动产权证

购房指南 日期:2020-11-23 03:23:31 浏览量( 编辑:臻房小毛

摘要:海南恒大棋子湾新房,安置房是有不动产权证的,前提是拆迁房要有海南房产证。现在城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁,而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安...

安置房是否有不动产权证 海南新房,棋子湾买房无小事,因为棋子湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以棋子湾买房时要注意的事项有很多~

安置房是否有不动产权证

安置房是有不动产权证的,前提是拆迁房要有棋子湾房产证。现在城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁,而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。

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购买安置房要注意什么

1、安置房能不能贷款:如果大家在购棋子湾买恒大棋子湾房子的时候需要贷款,那么没有棋子湾房产证的恒大棋子湾房子是不能去办理贷款的,如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款,但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、棋子湾房产证问题:如果房屋的土地性质是属于国有的,那么是可以去办理棋子湾房产证的,但是安置房的土地一般都是集资的,集资的土地是办理不了棋子湾房产证的,房屋的买卖肯定是需要有棋子湾房产证才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,海南购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,海南购房者权益是得不到保护的。

3、交易时间问题:政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制,这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市,一般都是几年之内不让上市交易。

4、房屋设计问题:安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的,并且安置房一般安装的电梯也是比较少的,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。

棋子湾优质楼盘推荐

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1、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),容积率1.01  。

2、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,容积率1.80  。

3、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),医院配套有昌江黎族自治县石碌镇太坡卫生院(330米) 昌江现代医院(2.9公里);

4、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,医院配套有乌烈镇中心医院(300米);

5、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

6、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,生活配套有市民广场200米中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里顺发平价商行4公里。

7、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,物业公司是成都波塞冬物业管理有限公司。

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9、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,周边娱乐有生生咖啡厅 (435米)品味咖啡 (562米)笑迎天下客 (632米)心怡会所KTV (866米)。

10、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,楼盘特点,一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。

棋子湾休闲度假:棋子湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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