五指山市房子过户流程怎么办理

购房指南 日期:2020-11-23 03:20:58 浏览量( 编辑:臻房小朱

摘要:海南五指山市楼盘,1、由买卖双方签订海南购房合同并将合同进行公证。2、买卖双方到海南房子所属海南房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待海南房产管理交易进行审核。3、海南房产管理交易给...

房子过户流程怎么办理 五指山市房地产,五指山不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

房子过户流程怎么办理

1、由买卖双方签订五指山购房合同并将合同进行公证。

2、买卖双方到五指山市房子所属五指山房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待五指山房产管理交易进行审核。

3、五指山房产管理交易给予批准回复之后,买卖双方需缴纳五指山市二手房过户办理中所需缴纳的税费,拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证,后到房管部门办理五指山房产证,完成二手过户手续。

注意:如买方需办理按揭贷款业务,需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。可选择申请商业贷款或公积金贷款,此步骤也是整个五指山市二手房过户手续中耗时的步骤。

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五指山市房子过户注意事项

1、了解当地户籍政策:

五指山购房者在购买五指山市二手房之后都是需要办理过户的,办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策,有很大一部分人海南买五指山市房子是为了有当地的户籍,在办理五指山房产过户手续之前,一定要对当地户籍政策了解清楚。尤其是一些城市落户限制,并不是买了五指山市房子就一定能迁入户口,避免出现五指山市房子过了户,自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权:

五指山市二手房的产权情况对于五指山购房者来说很重要,五指山购房者办理过户之前需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,了解五指山市房子整体情况及产权状况,要求卖方供给合法的证件,包含五指山市房子拥有权证书、身份证件及其它证件。

五指山市二手房在交易的时候,因为产权问题引发的纠纷不占少数,比如房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果存在这些情况,需要先跟卖家针对这些问题协商解决办法,五指山购房者一定要在确保不会产生二手五指山房产权纠纷的情况下,再购买五指山市二手房。

3、注意费用结算:

在办理房屋过户之后,买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用,但是如果五指山购房者一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此在办理过户之前五指山购房者不要把房款一次性交完了,最后留一笔尾款,方便在交接房屋的时候结算其他费用。

海南五指山楼盘卖点:五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业,其中有些人已经把五指山当成第二故乡,常年居住于此,他们已经深深地爱上五指山,爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵,来了不想走!,海南房价

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