陵水买房——海南购房合同更名的流程有哪些

购房指南 日期:2020-11-23 03:15:25 浏览量( 编辑:臻房小平

摘要:海南陵水养老,1、没有网签的:商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时陵水购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,...

海南购房合同更名的流程有哪些 海南陵水房产信息网,如果你来过海南,看看陵水的天,看看陵水的白云,就一定有陵水买一套房子的冲动。

海南购房合同更名的流程有哪些

1、没有网签的:商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时陵水县购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。

2、已经完成网签的:具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新签的材料,然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等陵水县房产证下来改名:如果陵水县购房者只是打算增减名字,那么可以等待陵水县房产证下来后办理更名,夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意,如果不是夫妻,要按照海南二手房交易流程计算相应费用。

0927224334483.jpg

陵水县购房合同更名费用怎么算

1、客户资源无端损失。因为合同更名很容易,很多人就不会严肃对待这份合同。

2、防止少数炒家到处炒陵水县房子。一个新项目即将开盘亮相,都有不少的人抢先来定购或者内部认购,这其中大部分是真实的陵水县买房者,但也有小部公是来炒陵水县房子。而炒家的介入会使一些开发商看不到真正的陵水房地产需求量,不能对新项目的客户资源究竟有多少真正的客户进行准确把握,这样不利于陵水房地产市场的健康发展。

3、如果开发商不收取更名费,开发商没有义务去为陵水县购房者更名,因为实际上要办理合同更名开发商要配合陵水县购房者做大量的工作,而且那些办了按揭的,开发商还将为每套房做担保并向银行交保证金。

4、不利于海南二手房市场的发展,开发商收取的更名费实际上远远低于海南二手房市场上的收费,但是更名实际上有点像做二手买卖,这样会影响海南二手房市场。

5、防止内部销售人员从中盈利,假如不收取更名费,已经陵水县购房的陵水县购房者就有可能私下勾兑售楼人员,给售楼人员一定的好处,要求售楼人员把陵水县房子转买给另外新的陵水县购房者。

陵水优质楼盘推荐

陵水楼盘推荐

1、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾B区香水湾项目。

2、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

3、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,绿化率45%。

4、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

5、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾,开发商是陵水海航投资开发有限公司。

6、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,绿化率45%。

7、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,绿化率40%。

8、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,物业费暂无资料元/平米/月。

9、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,

10、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),物业费6.60 元/平米/月。

陵水年平均温度12~20℃,陵水的夏季温度比其他市县更舒服,随着陵水养老配套日益完善,陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    绿城蓝湾小镇
    750万元/套起
  • 陵水
    和泓清水湾南国侨城
    18000
  • 陵水
    景业清水湾3号七期
    待定
  • 陵水
    融创钻石海岸
    60000
  • 陵水
    海南富力湾
    36000
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    清凤椰林湾
    26000