【龙栖湾楼盘】海南二手房贷款可以自己去银行申请吗

购房指南 日期:2020-11-23 03:14:09 浏览量( 编辑:臻房小薛

摘要:海南乐东龙栖湾养老,二手房贷款可以自己去银行申请。只要乐东龙栖湾购房者满足银行贷款条件,就可以在签订买卖合同并交给卖方定金后,去申请银行贷款,等贷款审核通过了就可以办理过户手续。二手房贷款有...

海南二手房贷款可以自己去银行申请吗 海南房产信息网,如果你来过海南,看看龙栖湾的天,看看龙栖湾的白云,就一定有龙栖湾买一套房子的冲动。

海南二手房贷款可以自己去银行申请吗

乐东龙栖湾二手房贷款可以自己去银行申请。只要海南购房者满足银行贷款条件,就可以在签订买卖合同并交给卖方定金后,去申请银行贷款,等贷款审核通过了就可以办理过户手续。

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乐东龙栖湾二手房贷款有哪些限制

乐东龙栖湾二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:

产权证:已取得乐东龙栖湾房地产权证的商品房,或立即可以取得乐东龙栖湾房地产权证并入住的商品房;

房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他龙栖湾房产;

贷款成数:普通住房最高8成,而其他龙栖湾房产最高6成;

贷款期限:普通住房的龙栖湾房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他龙栖湾房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、龙栖湾房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

特别提醒,有一些乐东龙栖湾二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的乐东龙栖湾二手房都不能贷款。大家在选海南房子的时候一定要注意海南房子是否具备产权证。


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