陵水香水湾商住房如何买卖

购房指南 日期:2020-11-23 03:07:33 浏览量( 编辑:臻房小赵

摘要:香水湾房产,1、签买卖合同:买卖双方连同海南房产中介方,就海南房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2、递件:买卖双方带相关资料去房管局申请海南房产转移登记。买方带身份证原件,如...

商住房如何买卖 海南房产信息网,香水湾是海南发展比较成熟的一个片区,香水湾拥有稀缺优质自然资源

商住房如何买卖

1、签买卖合同:

买卖双方连同海南房产中介方,就海南房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件:

买卖双方带相关资料去房管局申请海南房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等。卖方带身份证、海南房产证、海南房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交税:

房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件,交各自的税费。

4、完税过户:

买卖双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

5、领证:

买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新的海南房产证。

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商住房贷款年限多久

1、商住房贷款最长只能贷款10年期限,贷款利率执行基准利率上浮20%。

2、商住房40年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为这种形式的香水湾房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。

3、商住房以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧张,所以许多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了现在的公寓。所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但不排除有的开发商动用关系,较后把商业用电改为民用电,通燃气。但是水一般就是商业用水,改不了,目前民用水是3.9元一吨,商业用水7块多一吨。

4、商住房居住密度大,一般从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度降低。电梯使用频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一户在楼道里堆放垃圾,弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。

5、商住房(公寓)小户型较多,以40-80为主,总房款要便宜很多,对于资金不太富裕的家庭值得考虑。

香水湾买房优势:海南的民族工艺品最著名的是黎族纺织品,有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等,图案师于自然,又抽象变形。制作精巧,有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等,色彩鲜艳,风格朴厚,富于装饰性。苗族纺织品,与黎纺织品一样精美,特别是其蜡染,质朴中透出灵秀,凝重中溢出美丽,自有特色。,海南房产

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