澄迈县买房分析——哪些人不适合提前还款？需要注意什么？

摘要：澄迈县养老，很多澄迈县购房者在海南买房的时候都会通过贷款的方式来支付房款，即便是贷款海南买房，澄迈县购房者在未来的日子里也是有提前还款打算的，对于澄迈县购房者来说，如果要提前还款的话，需要做好相应的...

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哪些人不适合提前还款？需要注意什么？ 海南澄迈房地产，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

很多海南购房者在海南买房的时候都会通过贷款的方式来支付房款，即便是贷款海南买房，海南购房者在未来的日子里也是有提前还款打算的，对于海南购房者来说，如果要提前还款的话，需要做好相应的准备，了解清楚银行对于提前还款的要求是什么，那么哪些人不适合提前还款？提前还款需要注意什么？

哪些人不适合提前还款？

1、等额本金还款期已达1／4的人

并不是所有人都适合提前还款的，如果是选择等额本金的借款人，在还款期已达1／4的时候，这种情况就不适合提前还款了。等额本金还款方式在还款初期的还款压力是比较大的，但是随着时间的流逝，本金不断减少、月供也不断递减，等额本金的还款方式在后期会比较轻松，因此在这个时候反而不适合提前还款了 。

2、等额本息进入还款中期的人

如果借款人在贷款的时候是选择的等额本息还款方式，在等额本息还款进入还款中期的时候，此时借款人所偿还的月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了。如果此时借款人的资金不是特别充裕的话，就不要急着提前还款了，特别是进入还款后期，此时选择提前还款不仅会打乱了理财计划，还不利于资金的有效使用。

3、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

公积金贷款海南买房时所支付的利息是比较低的，因此如果借款人使用公积金贷款的方式海南买房，可以不用急于提前还款。如果是商业贷款的借款人，在办理贷款的时候享受了利率折扣的话，那么也是可以不用急着提前还款的，由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

提前还款需要注意什么？

1、了解清楚自己目前的还款情况

如果海南购房者有提前还款打算的话，需要了解清楚自己是否适合提前还款，比如以上几种情况就不适合提前还款，特别是对于享受利率折扣和公积金海南购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、是否有更好的理财渠道

在办理提前还款之前，海南购房者需要了解清楚自己是否有更好的touzi理财渠道，因为在银行的各种贷款中，海南购房贷款算得上是利率相当低的一种贷款了，而借款人的闲置资金也可以用于理财，选择用闲置资金理财获利，可能大于通过提前还贷节约下的利息。

3、注意银行规定

在办理提前还款的时候，海南购房者要注意了解清楚银行的规定，很多银行对于提前还款都是有要求的，有一些银行甚至会要求大家至少已经还款一年后再去申请提前还款，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

以上就是关于哪些人不适合提前还款，以及提前还款需要注意什么的相关内容，海南购房者在提前还款时可能会遇到很多问题，因此需要先咨询办理贷款银行对于提前还款的规定是什么，不同的银行对于房贷的要求不同，那么对于提前还款时所产生的后果也会不同，所以海南购房者要考虑清楚再做决定，看看自己是否适合提前还款。

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