海南观澜湖房产——签观澜湖购房合同时要注意哪些问题？小心掉入陷阱

摘要：观澜湖房产，签观澜湖购房合同是购海南买房屋的过程中非常重要的一个环节，因为观澜湖购房合同中的内容非常的丰富，对于买卖双方的权利和义务都进行了约束，如果观澜湖购房者在签订观澜湖购房合同的时候没有注意看合...

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签观澜湖购房合同时要注意哪些问题？小心掉入陷阱 海南房产网，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

签观澜湖购房合同是购海南买房屋的过程中非常重要的一个环节，因为观澜湖购房合同中的内容非常的丰富，对于买卖双方的权利和义务都进行了约束，如果观澜湖购房者在签订观澜湖购房合同的时候没有注意看合同中的内容，就很有可能会导致观澜湖购房者签订了对自己不公平的协议，还有可能造成财产损失，今天小编就来讲讲，签观澜湖购房合同时要注意哪些问题？

1、查验开发商资质

观澜湖购房者海南买观澜湖房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了观澜湖购房合同也无法保障自己的权益，开发商的“五证”和“两书”是否齐全非常重要。如果观澜湖购房者是在开发商五证不全的情况下签订的观澜湖购房合同，会因为开发商无销售房屋的资格而导致所签订的观澜湖购房合同无效的。只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。

2、仔细核对房屋详情

由于现在购买的观澜湖新房基本上都是期房，观澜湖房子还没有修建好，观澜湖购房者都是根据沙盘和户型图选的观澜湖房子，那么在签订观澜湖购房合同的时候一定要注意核对房屋的详情，避免被掉包。有些观澜湖购房者可能遇到买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好楼层的情况，这就是没有注意核对观澜湖购房合同中关于房屋详情的描述，那就有理也说不清了。

3、注意空白条款

观澜湖购房合同中一定不能出现空白条款，空白条款常常成为开发商的一种套路，大家一定要注意了。观澜湖购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，如果留有空白条款的地方的话，开发商就有可能在空白地方做手脚。

4、注意违约事项约定

一般观澜湖购房合同中都有关于买卖违约事项的约定，观澜湖购房者需要注意的是，违约事项的约定是不是仅针对观澜湖购房者自己的，如果是这样的话，就属于不公平的观澜湖购房合同了。另外观澜湖购房者还要注意看违约金的约定，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几，这几种违约金的数额相差会非常的大，还要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

海南买观澜湖房子可不只是针对观澜湖房子仔细挑选研究，大家也不要太轻信开发商了，不一定开发商说的就是对的，开发商销售观澜湖房子是抱着盈利的目标去销售的，所以有时候会对观澜湖购房者使用一些套路，作为观澜湖购房者只有自己警惕一些，以上就是关于签观澜湖购房合同要注意哪些问题的介绍了。

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