【乐东房价】安置房和乐东县商品房有什么区别

购房指南 日期:2020-10-19 03:07:00 浏览量( 编辑:臻房小费

摘要:海南乐东县购房,1、产权不同:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是这两个都具有的,有完全的房屋权和土地使用权。2、质量区别:...

安置房和乐东县商品房有什么区别 海南乐东二手房,乐东买房时,大家最关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

安置房和乐东县商品房有什么区别

1、产权不同:

很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是这两个都具有的,有完全的房屋权和土地使用权。

2、质量区别:

安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。而商品房在质量方面相对会好一些。

3、交易时间的限制:

很多安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。而对于商品房来说,是没有这方面的限制的。

4.11.jpg

购买商品房的注意事项

1、购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患:取得权属证书的期限无法确定,需要补交土地出让金;只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;可能被政府以违法建筑强制拆除。

2、如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺,那么开发商就负有兑现的义务,如果开发商不兑现,可以到乐东房地产所属法院起诉。

3、在房屋装修之前,首先要查看施工方是否拥有相应的资质,是不是拥有相应的经济实力,是不是真正的诚信单位。只有三者都能符合标准,才能安心的将自己的房屋交给对方来装修,才能保证自己的权益不会受到损害。

4、若出卖方逾期交房可以根据规定先行催告,若还是不履行合同,则可以要求解除合同,退还首付款、定金并要求开发商按合同的约定承担违约责任。

5、商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。

乐东优质楼盘推荐

乐东楼盘推荐

1、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,产权年限70年。

2、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,容积率2。

3、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,物业公司是华安物业管理有限公司。

4、福乐多花园: 均价14800元/㎡,项目地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

5、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,容积率2.60。

6、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

7、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业费住宅5.5;别墅9元/平米/月。

8、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,容积率2.7。

9、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,物业费5元/平米/月。

10、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。

乐东独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来乐东在二手房市场的表现极佳。

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息