临高马袅湾房子加名字要交多少税费

购房指南 日期:2020-10-19 03:05:34 浏览量( 编辑:臻房小史

摘要:海南马袅湾房地产,1、赠与方式,到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续,双方需缴纳0 05%的印花税,以及受赠方缴纳4%契税。2、买卖方式,根据现行税收政策,个人销售二手住房涉及的...

房子加名字要交多少税费 马袅湾房地产,马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

房子加名字要交多少税费

1、赠与方式,到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续,双方需缴纳0.05%的印花税,以及受赠方缴纳4%契税。

2、买卖方式,根据现行税收政策,个人销售二手住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等;税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%)。

马袅湾房产证上加名字需要什么手续?

1、在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、马袅湾房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

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2、接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。

3、上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的马袅湾房产证,这时候马袅湾房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、马袅湾房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:

有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的马袅湾房产证。

有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在马袅湾房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。

婚前婚后在马袅湾房产证上加名字有什么区别?

1、马袅湾房产证婚后加名:

夫妻双方婚后购买的马袅湾房产,如果房屋马袅湾房产证上只有一方的名字,现在想把配偶的名字也加上,只需要夫妻双方持结婚证、身份证、马袅湾房产证,到当地的房管局办事大厅填写一份夫妻双方共同拥有该马袅湾房产的申请,就可以办理房屋马袅湾房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。

2、马袅湾房产证婚前加名:

海南房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房屋共有人,则需要走房屋马袅湾房产交易的程序,即通过临高马袅湾二手房屋转让或赠与的方式,这种情况下要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。

马袅湾楼盘排行

马袅湾楼盘推荐

1、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,物业费1.50元/平米/月。

2、开元盛景: 均价11227元/㎡,项目地址:临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁)。

3、楼厦花园: 均价10500元/㎡,楼厦花园位于临高县市政大道(滨江公园对面),生活配套有临高购物公园 中国农业银行-中国工商银行。

4、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,容积率1.2。

5、长胜·君悦湾: 均价9000元/㎡,长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧,生活配套有农业银行ATM (200米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (100米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)。

6、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,物业费1.5元/平米/月。

7、文澜华府: 均价4300 元/㎡,项目地址:海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。

8、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,

9、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,

10、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,生活配套有圆通快递(兰河巷)(3.3公里)雅姿造型(临昌大道)(1.62公里)中国邮政(解放路)(3.58公里)。

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