【海南高隆湾房子解析】安置房有房产证可以卖吗

购房指南 日期:2020-10-19 03:05:01 浏览量( 编辑:臻房小尤

摘要:海南高隆湾购房,可以。有海南房产证的安置房是可以进行出售的,根据相关规定,拆迁安置房在满5年之后,并进行补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质,变成商品房性质后是可以上市买卖的。...

安置房有房产证可以卖吗 海南文昌高隆湾房子,高隆湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

安置房有房产证可以卖吗

可以。有高隆湾房产证的安置房是可以进行出售的,根据相关规定,拆迁安置房在满5年之后,并进行补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质,变成商品房性质后是可以上市买卖的。

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拆迁安置房买卖注意事项有哪些

1、高隆湾房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得高隆湾房产证之日起五年后才能够将房屋过户给文昌高隆湾买房者。在这漫长的五年时间里,高隆湾房价的走势无论是谁都难以预料的。当高隆湾房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,文昌高隆湾房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此,卖方在已经收取了高隆湾购房款之后,仍然有权利获得拆迁补偿款。

3、易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前,卖房人死亡了,而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议,文昌高隆湾买房人为了完成过户,就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终,文昌高隆湾买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成,就很难预测了,买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

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1、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于金城广场,开发商是文昌佳友实业有限公司。

2、东方豪苑: 均价6000元/㎡,东方豪苑位于文昌市文昌大道,物业公司是海南恒天实业有限公司。

3、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,生活配套有综合商场:维嘉超市、亿嘉广场、第一市场、恒兴商业城、宝安商业城;。

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5、时代花苑: 均价11000元/㎡,时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号,周边娱乐有高隆湾海滨浴场(1.5公里)椰子大观园(1.9公里)八门湾红树林(16.4公里)。

6、珊瑚海: 均价10700元/㎡,珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处,物业公司是暂无资料。

7、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,容积率1.6。

8、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,周边商场有内置超市 (20米)内置商业中心 (20米)邮购超市 (11.2公里)花蕊超市 (11.2公里)。

9、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,容积率0.75。

10、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,物业公司是南京骏广物业管理有限公司。

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