琼中县二手房全款交易流程

购房指南 日期:2020-10-19 03:03:36 浏览量( 编辑:臻房小史

摘要:琼中新房,首先买卖双方签订合同,并由相关单位对双方的资质进行审核;其次双方带上个人资料,进行网上签约;再次由银行对琼中购房资金实行监管,买卖方办理交税和过户;最后待手续办齐全...

二手房全款交易流程 海南琼中房产网,在琼中购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼中房价以及该小区琼中房价走势。。

二手房全款交易流程

首先买卖双方签订合同,并由相关单位对双方的资质进行审核;其次双方带上个人资料,进行网上签约;再次由银行对琼中县购房资金实行监管,买卖方办理交税和过户;最后待手续办齐全后,由买家凭身份证原件亲自领取琼中新房本。

全款先过户还是先给钱?

1、如果你选择付全款琼中县购房的话,是可以进行资金监管的,资金监管主要是在琼中县房产局办理。主要操作就是琼中县购房者把琼中县购房所需的全额一次性转进监管账户,双方达成协议,合同签订成功后就可以缴纳税费了,接下来就是产权变更,监管机构确认签字后就可以拿到房款了。

2、但还有一种情况是不建议大家走监管这条路的,那就是房东目前手头没钱但是有银行抵押的,这时协商就显得十分重要了。

3、在这种情况瞎如果坚持选择监管的话,不确定不稳定的因素那就是在是太多了,会将时间延长,实在是得不偿失。最好还是让房东早早地和银行预约好具体还款的日期,如果能当天确定抵押注销证明的开具日期并且开出其证明,最后两方共同还款,等买家把尾款付给房东时,就可以进行琼中县房产的过户了。

6_副本2.jpg

全款购买琼中二手房注意事项?

1、要注意核实房屋产权

产权核实应该是琼中县购房的第1步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对琼中二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟琼中二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

2、不要着急交定金

没有对想购买的琼中二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,如果买家反悔不买,定金是不会退还的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟海南房子不是只有这一套,没有必要那么急于成交。

3、不要只看一面,忽略其他

很多人在看房时都容易犯一个错误,就是只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购琼中二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的,就忘记了核实其卖房原因或海南房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等,作为琼中县购房者应该时刻保持冷静,不能只根据片面的喜好去琼中买房。

4、不要轻易相信报价

琼中二手房交易中价格“水分”很高,现在很多琼中县房产网站上面的海南房子价格大多不是海南房子的真实价格,中介通常都是以低价格来吸引客户,这样一来既会耽误琼中买房人的琼中县购房时间,又会打乱其琼中县购房预算。


琼中县买房优势:海南琼中房产信息网,琼中是海南生态核心区,具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称,有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区,琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息