【海南陵水买房】申请房贷是不是所有银行卡都要查

购房指南 日期:2020-10-19 03:03:32 浏览量( 编辑:臻房小苗

摘要:海南陵水养老,申请房贷不是所有银行卡都要查。一般在办理房贷时,银行会查申请人的身份证和户口,以及会查个人征信报告,而征信里面会含有申请人的借贷信息、负债率、逾期情况,所以不会...

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申请房贷是不是所有银行卡都要查

申请房贷不是所有银行卡都要查。一般在办理房贷时,银行会查申请人的身份证和户口,以及会查个人征信报告,而征信里面会含有申请人的借贷信息、负债率、逾期情况,所以不会查申请人所有的银行卡。

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申请房贷时银行会查什么?

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。

其次会申请人的个人征信,主要是了解征信是否出现逾期记录,以及是否有借贷信息或是负债情况,从而可以分析出申请人的还款能力。

如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。

对申请人的调查,还包括与海南房产商签定的陵水购房合同或协议,并要有陵水购房交款证明。其次是对海南房产商的调查。

申请房贷的条件

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6.在银行开立个人结算账户;

7.银行规定的其他条件。


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