全款买期房签什么合同

购房指南 日期:2020-10-19 03:03:28 浏览量( 编辑:臻房小庞

摘要:琼海博鳌镇养老,全款买期房签订的是房屋买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而期房是指未经竣工验收取得博鳌镇房地产权证的商品房。全额买期房就是全...

全款买期房签什么合同 博鳌镇二手房,博鳌镇买房前你对房子了解多少?博鳌镇买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为博鳌镇买房到底值不值呢?

全款买期房签什么合同

全款买期房签订的是房屋买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而期房是指未经竣工验收取得海南房地产权证的商品房。全额买期房就是全额购买开发商的博鳌镇房子。

全款买琼海博鳌镇新房流程是什么样的?

1、首先通过媒体收集有关海南房地产项目的各种信息。

2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的海南购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

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3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

5、选定项目后,交订金前,向海南房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件聘请一位海南房地产专职律师代为办理,从而确保海南购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

6、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

7、按照约定时间与开发商签订正式的海南购房合同,按合同约定的付款方式交纳海南购房款项。

8、在规定期限内,由开发商协助到当地的海南房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

9、合同登记后,需要办理海南购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。

10、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、海南购房合同,办理手续如下:

到开发商售楼处交纳海南购房余款。

领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。

与物业公司签订《物业管理公约》。

按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同物业有不同规定)。

新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

海南博鳌镇楼盘卖点:环岛东线高速公路穿越博鳌,2011年开通的东线城际快速铁路,使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意,于2018年3月19日正式开工建设,预计2018年3月中下旬投入试运行,琼海已规划建设博鳌临空经济区,加快市政配套设施建设,集聚人口、游客和旅游经济,作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.,海南琼海博鳌镇房价

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