月亮湾第一次买房需要注意哪些问题

购房指南 日期:2020-10-19 03:02:53 浏览量( 编辑:臻房小汤

摘要:海南文昌月亮湾楼盘,一、注意重视资金问题文昌月亮湾购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有文昌月亮湾购房资金一切都是白搭,很多的文昌月亮湾购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的海南房子,即使有再多的优...

第一次买房需要注意哪些问题 海南文昌月亮湾房产信息网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南月亮湾买房。

第一次买房需要注意哪些问题

一、注意重视资金问题

海南购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有海南购房资金一切都是白搭,很多的海南购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的月亮湾房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视,除了前期的首付外,还贷问题也要规划清楚,避免出现买了房却还不起贷的情况发生。

二、注意需求要明确清楚

不管是海南购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是海南买房大忌,海南买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于海南购房投资,这些都要在海南买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。

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三、注意查五证

不管是通过月亮湾房产中介海南购房还是通过售楼处购买,都要先看对方的证件,开发商需要具备五个证件,五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了,因为只有前面四个证书齐全了,房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。

四、注意打量楼盘细节

选择楼盘的时候,由于需要关注的点比较多,有的朋友就容易忽略细节部分,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题又会对海南购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。

五、注意售楼广告莫轻信

在了解月亮湾房子的时候,会看到相关的宣传广告,有些广告是比较诱人的,不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了月亮湾房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向工商行政管理部门反映,由工商管理部门依法进行处理。

第一次海南买房首付要多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总文昌月亮湾房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:

1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。


月亮湾楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于海南文昌文清大道17号,

2、东方豪苑: 均价6000元/㎡,东方豪苑位于文昌市文昌大道,容积率2.13。

3、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,

4、碧水南湾: 均价13000元/㎡,碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路,周边商场有好利锐进口商品连锁店NO.19 (1.6公里)恒兴超市 (2.3公里)。

5、时代花苑: 均价11000元/㎡,时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号,生活配套有中国银行(15米)工商银行(200米)农业银行(2.5公里)清澜海鲜农贸市场(2.5公里)。

6、珊瑚海: 均价10700元/㎡,珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处,周边娱乐有文昌东郊碧海椰都度假村(1.54公里)富豪影剧院(1.64公里)经纬歌舞厅(830米)。

7、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,物业费2.80 元/平米/月。

8、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,医院配套有文昌市龙楼镇卫生院 (11.1公里)昌洒华侨医院 (14.3公里);

9、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,

10、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,楼盘亮点,小区内五星级酒店顶部的大型“天幕会所”,是地标性空中观景平台,尽揽开阔海景的同时也是观测火箭发射的最佳场所;私人海湾会所,提供中西餐厅、阅览室、红酒雪茄室、儿童活动区、健身房、保健室、兵乓球室等综合服务,为居者构筑世界顶级湾居奢荣。。

月亮湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资月亮湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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