开发商为什么要海南购房者交贷款保证金

购房指南 日期:2020-10-18 03:06:13 浏览量( 编辑:臻房小汤

摘要:白马井镇房价,因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至白马井房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷...

开发商为什么要海南购房者交贷款保证金 白马井镇房产网,白马井这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在白马井买房子。

开发商为什么要海南购房者交贷款保证金

因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至白马井房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

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白马井镇买房贷款流程如何

1、提交按揭贷款申请:如果白马井购房者是买海南新房的话,大多数海南新房的销售处都有合作银行在现场,白马井购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款,也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。

2、等待银行审查结果:等待银行审查结果这一个步骤对于白马井购房者来说只要配合好就可以了,一般在白马井购房者在提交好申请书之后,银行会对白马井购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,白马井购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃白马井镇买房。

3、签订贷款合同:审核通过之后,白马井购房者需要和银行签订贷款合同,签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后,白马井购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知白马井购房者拿材料,去房管局做抵押。

4、等待银行放款:办理完以上手续之后,白马井购房者就耐心等待银行放款就可以了,等待房款也是一个漫长的过程,也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件白马井房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

白马井镇买房优势:海南白马井房产,民国时候,白马井逐渐发展成为一个几百户人家的墟镇,一时颇有名气。成书于1935的《民国儋县志》说白马井在当时有商店四十余间,鱼类行销最盛,杂货次之,设置了警区及税关。

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