海南购房契税延期会有滞纳金吗

购房指南 日期:2020-10-18 03:05:53 浏览量( 编辑:臻房小凤

摘要:海南土福湾房产网,陵水土福湾购房契税延期会有滞纳金,海南买房的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳,通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款...

海南购房契税延期会有滞纳金吗 陵水土福湾购房,土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

海南购房契税延期会有滞纳金吗

陵水土福湾购房契税延期会有滞纳金,海南买房的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳,通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。而且拖的时间过久,契税滞纳金的数目也越多。不过对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样,按照具体情况而定。

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海南买房缴纳契税需要注意什么

1、当地契税税率:虽然说海南买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是陵水土福湾房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、当地契税变化:陵水土福湾购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套土福湾房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价:陵水土福湾购房者海南买房时所缴纳契税的多少是根据陵水土福湾购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入土福湾房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税:很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,陵水土福湾购房者海南买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给陵水土福湾购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。

土福湾买房优势:土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络,土福湾房产

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