五指山按揭贷款买房的风险有哪些

购房指南 日期:2020-10-18 03:05:44 浏览量( 编辑:臻房小秦

摘要:海南五指山市,1、开发商取得银行划给五指山购房人贷款后,挪作它用,或卷款潜逃。2、开发商首次涉足五指山市房地产,缺乏经验,经营不善或其它原因,导致楼盘烂尾,无限期拖延交房。3、海南房产商开发程...

按揭贷款买房的风险有哪些 海南五指山市新房,五指山买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

按揭贷款买房的风险有哪些

1、开发商取得银行划给五指山市购房人贷款后,挪作它用,或卷款潜逃。

2、开发商首次涉足五指山市房地产,缺乏经验,经营不善或其它原因,导致楼盘烂尾,无限期拖延交房。

3、海南房产商开发程序违法,不能取得房屋产权证。

4、开发商在建筑工程中偷工减料,导致房屋质量不合格。

5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购,导致合同无效。

6、开发商将土地或海南房产抵押,五指山市购房者事先无法知道,知道后也无法控制,一旦解除不了抵押,或抵押物被执行、拍卖,五指山市购房者都无法实现其对房屋的各种权利。

7、银行违约,不能按期放贷,导致买方与卖方的合同违约,双方解除合同。

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海南买房按揭贷款的流程有哪些

1、选择适宜的海南房产:算算五指山房子的总价,手中可以付首付的积储,再算出需求向银行贷款的金额,各银行依据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需求五指山市购房者选择适宜的房源了,各房源可能首付份额不同。

2、提交按揭贷款请求:确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件材料,等候检查。

3、等候银行检查成果:先经过银行的《按揭贷款请求书》检查,再和开发商签定五指山市购房合同。由于五指山市购房者在提交好请求书之后,银行会对五指山市购房者的征信状况、还款才干等方面进行检查。

4、签定五指山市购房合同:银行会向五指山市购房请求者发放赞同贷款通知单或许按揭贷款承诺书,另一方面房源也确定好,五指山市购房者就可以放心肠交纳首付款,与开发商签定商品房买卖合同了。

5、签定五指山房子按揭合同:签定好五指山市购房合同,整个流程算是走了一半,接下来五指山市购房者就需求持五指山市购房合同、交纳首付款凭据、相关的法令文件与开发商、银行签定《五指山房子按揭抵押贷款合同》。

6、房管局存案:持《五指山房子按揭抵押贷款合同》、五指山市购房合同到房管局相关部分抵押挂号存案。一般房管局存案需求一定的时刻,详细问询当地房管局,只要存案成功才代表之前签定的合同有效,才干进行下一步的典当挂号、还款。

7、开立专门还款账户开端还款:银行就会依照合同给五指山市购房者指定一个金融机构,而且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从五指山市购房者银行账户扣除月供。

海南五指山二手房。。。海南五指山买房优势: 在五指山购到的不仅是房子,还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展,才能赢得市场。

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