海南亚龙湾怎么样还房贷更划算?

购房指南 日期:2020-10-18 03:04:46 浏览量( 编辑:臻房小史

摘要:海南海南亚龙湾,没有多少的积蓄的情况下,多数家庭除了不失面子向亲朋好友借,往往就会选择向银行贷款。有一部分家庭在银行贷款后,由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财,又会打破...

怎么样还房贷更划算? 亚龙湾二手房,亚龙湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在亚龙湾买房子。

怎么样还房贷更划算?

没有多少的积蓄的情况下,多数家庭除了不失面子向亲朋好友借,往往就会选择向银行贷款。有一部分家庭在银行贷款后,由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财,又会打破原来的银行还款计划,需要提前还款。那么,贷款海南购房的家庭,在提前还房贷时如何才能更划算呢?现理财专家给你支三招,以供参考。

第一招:想一年后还贷,宜选等本还贷

对于还尚未开始给自己所购住房供款的海南购房家庭来说,如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷,就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种,一种为等额本息还款法,另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下,等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此,如果海南购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法,最好在银行贷款时就选择等额本金还款法,这样对海南购房家庭来说,选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。

第二招:提前偿还房贷,最好选择初期

对海南购房家庭来说,提前偿还房贷最好在初期刚海南购房贷款时就提出来,这样比较合算。对海南购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年,甚至更长时间,自己已经支付了大量的贷款利息,假如这时提前还贷对海南购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下,海南购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如,海南购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年,假如他们家在海南购房初期每月只要多还贷100多元,就会提前五年还清房贷,如此一来,对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。

第三招:提供良好记录,争取利率优惠

如果海南购房家庭想提前还房贷,对所剩余的海南购房贷款,在利率等方面就会存在一些这样那样的不确定因素。


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