海南三亚湾房屋公摊面积多少才合适？海南房子不同规定不同

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海南三亚湾房屋公摊面积多少才合适？海南房子不同规定不同 海南房地产，三亚湾买房前你对房子了解多少？三亚湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚湾买房到底纸不纸呢？

如今购三亚湾买三亚湾房子，由于海南房价比较高，大多数的海南购房者在选三亚湾房子的时候都比较斤斤计较，针对房屋的价格，以及房屋的面积，总是会算过来算过去的，衡量三亚湾房子的性价比如何，虽然说这种方式看起来比较计较，但是三亚湾买三亚湾房子不是小事，大家都希望买到性价比高的三亚湾房子，今天小编就来讲讲，房屋公摊面积多少才合适？三亚湾房子不同规定也不相同！

什么是房屋公摊面积？

很多朋友只知道房屋公摊面积就是房屋建筑米阿尼减去室内的面积，但是房屋室内面积和房屋公摊面积的具体划分却不是很清楚。房屋公摊面积具体包括包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、纸班警卫室等。这些区域都是所有产权人共同让渡出来的面积，大家可别以为公摊面积越小，自己买到的三亚湾房子就越好，公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。

房屋公摊面积多少才合适？

1、低层

低层住宅通常指的都是7层以下的三亚湾房子，这种类型的三亚湾房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分，少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方，一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、小高层

比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅，但是具体划分的话，就有了小高层的称呼，小高层一般表示为7－11层的建筑。小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了，因为小高层多了电梯部分，小高层的公摊系数大约在10％－15％之间，而有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15％－20％之间。

3、高层

高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的三亚湾房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。

现在大多数的城市销售三亚湾房子都是按照建筑面积销售的，这其中就包括了公摊面积，但是公摊面积并没有在大门之内，所以大多数的海南购房者都觉得公摊面积越小，自己购买的三亚湾房子性价比就越高，以上就是关于公摊面积多少合适的介绍了，希望能够帮助到大家。

海南楼盘卖点：三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。，海南购房。

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