海南房地产名词小知识！

摘要：万宁市房产信息网，存量房存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，严格意义上来讲存量房是存量资产，一般指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的万宁房产。存量房这个概念是相...

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海南房地产名词小知识！ 海南二手房，万宁买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南房地产名词小知识！

存量房

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，严格意义上来讲存量房是存量资产，一般指未居住过的万宁市二手房，即通常所讲的“库存待售”的万宁房产。

存量房这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房俗称一手房，是指万宁市房地产开发商touzi新建造的商品房，通俗的说法就是能增加现有房屋数量的万宁房产。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房，包括万宁市二手房，也包括空置房。

开发商、发展商、touzi商

开发商主要是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。touzi商：对项目进行考核，认为有touzi潜力就进行touzi开发，以期回报。

开发商开发万宁市房地产是以销售为盈利模式，而发展商是以长期的租赁或touzi收益为盈利模式的（一般都是商业地产），开发商是发展商的初级阶段，真正有实力的公司才会去做发展商，因为从长远来看，土地是生纸的，touzi或租赁收益才是醉稳定的回报方式。

万宁楼盘推荐

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1、首创芭蕾雨逸景：均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，容积率0.99。

2、华亚欢乐城：均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），绿化率40%。

3、木棉山庄：均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，周边商场有文化商业广场(300米)万隆步行街(500米)万家惠超市(2公里)宝真连锁超市万宁店(1公里)。

4、木棉山庄：均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，

5、豪城哈瓦那：均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，

6、国安七星海岸：均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，绿化率50%。

7、石梅半岛：均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，医院配套有兴隆人民医院、海南兴隆红十字医院，海南省农垦新中医院兴隆人民医院；

8、华润石梅湾九里：均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，生活配套有艾美酒店(500米)中国电信(石梅电信代办点)(900米)南燕渔市(2公里)神州轻轨站(4公里)兴隆农贸市场(5公里)易捷便利店(石梅湾互通)(400米)。

9、龙溪谷：均价6800元/㎡，龙溪谷位于龙溪谷，开发商是海南新诚房地产开发有限公司。

10、万泉河经典：均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，绿化率40% 。

万宁养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；万宁四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢万宁的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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