乐东龙沐湾什么是公摊面积？房屋公摊面积多少比较合适

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什么是公摊面积？房屋公摊面积多少比较合适 海南龙沐湾房地产，龙沐湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙沐湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南购房者在购龙沐湾买房屋的时候，对于房屋的面积是非常看重的，因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算的，海南购房者所购买的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差别。因此对于房屋面积大家都会显得斤斤计较，海南购房者所购买的房屋面积里面，还包括了公摊面积，那么什么是公摊面积？房屋公摊面积多少合适？

什么是公摊面积？

现如今购买的房屋都是有公摊面积的，但是有些海南购房者对于公摊面积不太了解，其实公摊面积就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积一般包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。海南购房者在龙沐湾买房的时候都应该重视公摊面积，因为公摊面积会影响到海南购房者日后的居住。

房屋公摊面积多少合适？

1、小高层的公摊面积

小高层的住宅层高一般在7－11层，对于小高层住宅的公摊面积，不同的楼盘公摊面积大小是不一样的，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，那么这样的小高层住宅的公摊面积大概在10％－15％之间，如果小高层带有电梯的话，那么这样的公摊系数一般比较大一点，应该在15％－20％之间。

2、高层建筑的公摊面积

高层建筑一般是指三十层以上的建筑，高层住宅的公摊面积相对来说要高一点，它的公摊系数一般在14％－24％。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多，并且所需要的安全通道的楼梯占用空间也会比较大，而且还有其他的设备存在，这些都加在一起的话，所占用的空间就比较多了，所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。

3、别墅类住房的公摊面积

一般来说，别墅的公摊面积是比较小的，因为别墅大多都没有电梯、楼梯间、公共门厅、过道，别墅类的公摊面积一般为1％－8％。而独立别墅甚至是没有公摊面积的，市面上比较常见的联体别墅的公摊面积也很少，别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。

对于什么是公摊面积，以及房屋公摊面积多少合适的相关内容，小编就为大家讲解到这里，希望以上内容对大家有所帮助，对于购买乐东龙沐湾新房的海南购房者来说，在龙沐湾买房之前一定要对小区的公摊面积进行了解，但是也不能一味的追求低公摊，房屋的公摊面积也是有一定要求的，太小了对于日后的居住也有很大的影响。

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