美兰区房屋过户费用有哪些

摘要：海南美兰区买房，1、通过继承取得美兰区房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的美兰区房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证...

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房屋过户费用有哪些 海南美兰区楼盘，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是醉低的，因为继承的海南房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中海南房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果海南房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

1、美兰区房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、美兰区房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，美兰区房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的美兰区房地产买卖合同书、或经公证的美兰区房地产赠与书，或经公证的美兰区房地产继承证明文件，或美兰区房地产交换协议书，或美兰区房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的美兰区房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得美兰区房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、美兰区房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的美兰区房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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