【海南房产攻略】购买准现房有哪些优缺点？

摘要：海南东方市买房，准现房的优点1、一目了然购买准现房较大的好处是，准现房的大致主体已经出来了。我们在海南买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能...

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购买准现房有哪些优缺点？ 东方市二手房，海南东方度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

购买准现房较大的好处是，准现房的大致主体已经出来了。我们在海南买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况。

准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了。相对而言，准现房交房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，东方购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。

准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在定价上会比较稳定。

准现房的东方购房风险是相对于期房而言的。准现房在确定东方购房意向，签订东方购房合同之后，短时间内就能够交房，因此存在的风险就更小一些了。也不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

通常情况下，准现房在出售时可能还有许多空房，难以预判邻居以及小区物业。尤其是小区周边的配套设施，因此无法知道未来的居住品质。

这里说的价格较高是指与期房相比较的准现房。准现房介于期房和现房之间，基本封顶完工，自然会比期房更快可以交房，价格一般会比期房要高。

一般情况下，一些好的楼层、户型较好、或是朝向佳的东方市房子可能在作为期房的时候就已经被各位东方购房者选走了。如此，可供选择的余地不及期房大。

相较于期房，有些情况下买家还可以随时监督，提出意见。准现房处于基本封顶完工状态，房屋格局大致固定，一般都比较难再作调整，除非是交房以后再自行装整。

东方市买房优势：海南东方二手房，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。

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