三亚湾买房合同价格低于实际价格合同有效吗

购房指南 日期:2020-09-17 03:06:50 浏览量( 编辑:臻房小任

摘要:海南三亚湾房价,合同是有效的,但是合同外海南购房者多付的那部分资金是没有保障的,因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候,银行放款也是以海南购房合同为依据的,...

买房合同价格低于实际价格合同有效吗 海南三亚湾买房,三亚湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

买房合同价格低于实际价格合同有效吗

合同是有效的,但是合同外海南购房者多付的那部分资金是没有保障的,因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候,银行放款也是以海南购房合同为依据的,如果合同价格比实际价格低,那海南购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候,以合同价为依据,税额会减少。但整体来说对海南购房者损失更大,所以要注意不能这样签订合同。

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海南购房合同价格低于实际交易价格的影响

1、如果买来之后短期还有卖的打算,那么把合同价格做低就没有实际意义;

2、合同价低于交易价,这样三亚湾房产过户的时候税费可以少算一些;

3、如果三亚湾房子买来自己住这样是划算的,因为卖的时候还得交税;

4、最多就是以后卖三亚湾房子的税费可能稍稍多一点点。

海南购房合同的作用

海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和海南房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

其主要用途包括以下几个方面:

1、海南购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料。

3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。

4、是办理三亚湾房产登记和交易手续的文件之一。

海南三亚湾楼盘卖点:日落时分,红霞满天,不远处,传来渔民铿锵有力的节奏声,“一、二、三”,十几二十人正在奋力地拉着拖网。不想赶海吗?快加入这拉网大军中,体验真实的渔家生活。可别以为只是拉拉网这么简单,一张网长有百米,拉一次网要2、3小时,下午拉网,晚上8点左右才把网拉上来。在大东海、亚龙湾拉网已经是不允许的,只有在三亚湾才见得到渔家拉网的生活点滴。拉网的收获实行平均分配,再分别由渔夫的妻女拿到附近的迎宾大道的小渔市售卖,在那可吃到鲜活的海鲜烧烤和海鲜火锅。,海南三亚湾新房

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