海南文昌房价|没有三书一表可以办海南房产证吗

摘要：海南文昌市购房，三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《文昌市房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。没有这几项证书，无...

没有三书一表可以办海南房产证吗 海南房子，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《文昌房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。没有这几项证书，无法保障房屋质量，文昌购房者可以拒收房，因此也不能办理海南房产证。

1、《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;

2、《文昌房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是整体楼盘建设规划等通过有关部门的综合验收凭证;如果开发商无法提供《文昌房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。对于此种情况，业主们应在相关文件中注明“未见XXX”等字样，并保留好相关文件副本;

3、《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如文昌购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来文昌购房者难以得到法律的支持。

4、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺,是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

5、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

因此，文昌购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与文昌购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。

海南文昌楼盘卖点：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，文昌购房。