海南文昌房价|没有三书一表可以办海南房产证吗

购房指南 日期:2020-09-17 03:06:50 浏览量( 编辑:臻房小韦

摘要:海南文昌市购房,三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《文昌市房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。没有这几项证书,无...

没有三书一表可以办海南房产证吗 海南房子,文昌买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

没有三书一表可以办海南房产证吗

三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《文昌房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。没有这几项证书,无法保障房屋质量,文昌购房者可以拒收房,因此也不能办理海南房产证。

三书一表

三书一证一表的作用

1、《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;

2、《文昌房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是整体楼盘建设规划等通过有关部门的综合验收凭证;如果开发商无法提供《文昌房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这是因为楼盘整体建筑未完成,有关部门无法验收。对于此种情况,业主们应在相关文件中注明“未见XXX”等字样,并保留好相关文件副本;

3、《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如文昌购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来文昌购房者难以得到法律的支持。

4、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺,是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

5、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

因此,文昌购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与文昌购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收房。

海南文昌楼盘卖点:月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。,文昌购房

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