买了澄迈县新房什么时候开始可以办理贷款

购房指南 日期:2020-09-17 03:06:16 浏览量( 编辑:臻房小金

摘要:澄迈买房,交完定金一般7天内交首付款,并同时提供按揭资料,开发商在手续齐全的情况下银行一般7天内就可以放款,最快的有3天就放款的。办理按揭贷款审批通过之后,房贷开始发放,...

买了澄迈县新房什么时候开始可以办理贷款 澄迈楼盘,越来越多内地人来海南澄迈买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

买了澄迈县新房什么时候开始可以办理贷款

交完定金一般7天内交首付款,并同时提供按揭资料,开发商在手续齐全的情况下银行一般7天内就可以放款,最快的有3天就放款的。办理按揭贷款审批通过之后,房贷开始发放,次月开始按月偿还海南购房贷款。

买澄迈新房办贷款需要什么手续?

1、澄迈买房的第一步就是要有足够的预算,还要多去几个楼盘看看,看看周围的环境,有没有学校,幼儿园之类的公共设施,方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里澄迈买房了。

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2、如果你已经确定在某一个小区澄迈买房,好了第一步就是找售楼顾问,让他给你介绍一下楼盘与楼层,一般来说楼层在4、14、18顶楼都不好卖,所以价格相对便宜,高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

3、澄迈买房首先要先定好楼层交一部分的定金,或者5千或者1万这个都不一定。定金交了说明这个澄迈房子就是你的了。以个周之内交齐首付,而首付通常来说是百分之三十。

4、在准备首付的同时,开发商会给你开一个公共维修基金的单子,这个单子是你要去银行自己去交的,大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你海南购房的首期款。

5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付,记住首付刷卡最多只能刷两张卡,第三张卡要收费80元手续费,所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

6、一周之内去银行办理贷款,办贷款有两种还款方式,一是本额一起还再就是开始换的多,后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税,契税金额是总房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

海南购房者按揭澄迈买房应注意哪些问题?

1、不轻信开发商的按揭许诺。

有时,开发商为了吸引客户澄迈买房,在售楼时会承诺海南购房者能够办理按揭贷款,在此时海南购房者应着重审查:

开发商是否取得该海南房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。

所选择的海南房产是否得到银行楼宇按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。

2、银行对海南购房者进行资格审查。

银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查,以确认是否符合规定的条件。

海南购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下,盲目与开发商签订海南购房合同,会影响自己的澄迈买房安排,造成很多不必要的损失。所以,在签订海南购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。

澄迈楼盘排行

澄迈楼盘推荐

1、福隆·海福湾: 均价11000 元/㎡,福隆·海福湾位于福隆·海福湾,开发商是海南福隆集团有限公司。

2、半山花苑: 均价4880元/㎡,半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧(国税局旁),

3、碧桂园·美浪湾: 均价8000元/㎡,碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里(欧洲风情小镇内),生活配套有距离海口市区全程约35公里;距离海口美兰国际机场约40公里。。

4、香格里温泉小镇: 均价12300元/㎡,香格里温泉小镇位于永发镇江北路,绿化率48%。

5、隆德清泉上城: 均价12000元/㎡,隆德清泉上城位于澄迈老城开发区,周边餐饮有圣马丁美食百汇自助餐厅 (660米)印度尼泊尔菜 (640米)金鼎丰酒楼 (730米)味源白莲鹅 (1公里)。

6、后海温泉新城: 均价7800元/㎡,后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心,

7、西岸香舍·海南印象: 均价5600元/㎡,西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路,生活配套有洪都购物中心。

8、海湾雨林: 均价15000元/㎡,海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心,物业费1.80元/平米/月。

9、大同·南海馨居: 均价11000元/㎡,大同·南海馨居位于大同·南海馨居,开发商是海南嘉城置业有限责任公司。

10、海南世纪花园: 均价5300元/㎡,海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧,

澄迈休闲度假:澄迈依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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