房改房和存量房的区别

购房指南 日期:2020-09-17 03:04:27 浏览量( 编辑:臻房小罗

摘要:月亮湾买房,房改房和存量房的区别在于含义不同,房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由...

房改房和存量房的区别 文昌月亮湾房价,月亮湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

房改房和存量房的区别

房改房和存量房的区别在于含义不同,房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。

存量房是指已经被购买或者是自己建造并且取得了房屋产权证的房屋,也是指已经被购买但是没有居住过的月亮湾二手房,也就是所谓的“库存代售”的房屋。

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购买存量房的注意事项

存量房买卖时常发生一房二卖的情况,为了遏制此类情况,确保同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录,存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息要与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人或海南房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的,就需要再次进行网上签约。

存量房买卖权属转移登记步骤是委托测绘配图、签订契约、缴纳契税、委托评估、申请填表、交验书证、受理登记、权属审查、交费领证。要提交的书证包括房屋权属登记申请表、海南房产买卖协议、房屋所有权证及共有权证、土地使用证(核对原件,收复印件)、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件,收复印件)、受让方契税完税证明、房屋所有权证配图(有资质的海南房产测绘机构测绘)。买卖当事人不能到场的,需提交经海南房地产市场备案的委托协议。

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1、中南·森海湾: 均价8832元/㎡,中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道,物业公司是文昌假日管理有限公司。

2、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。

3、顺鑫富海家园: 均价14000元/㎡,顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号,物业公司是北京顺鑫佳宇物业管理有限公司。

4、海的理想: 均价18000元/㎡,项目地址:文昌市高隆湾高隆大道。

5、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路,物业公司是待定。

6、夏湾拿: 均价7400元/㎡,夏湾拿位于夏湾拿,开发商是文昌永丰投资有限公司。

7、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内),物业费公寓2.6元/平米/月。

8、鲁能南洋美丽汇: 均价价格待定元/㎡,鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区,医院配套有文昌同济医院、文昌市妇幼保健医院、文昌中医院;

9、盛世天城: 均价5500 元/㎡,楼盘地址:文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

10、同业天海紫贝三期: 均价7000元/㎡,同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路,周边餐饮有紫气东来食府 (20米)天府之家 (2.1公里)白金海岸海鲜街 (2.7公里)内置中西餐厅 (20米)。

月亮湾年平均温度14~24℃,月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着月亮湾养老配套日益完善,月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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