房改房如何过户给子女

购房指南 日期:2020-09-17 03:03:31 浏览量( 编辑:臻房小郝

摘要:海南临高县购房,1、首先去房改办政策法规科(在市临高房产局)领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房...

房改房如何过户给子女 临高县二手房,临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意!

房改房如何过户给子女

1、首先去房改办政策法规科(在市临高房产局)领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市临高房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)。

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。

6、完成了在房改办的所有手续。

7、购临高买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

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房改房过户费用有哪些

1、契税:

关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的税率规定范围内浮动,具体数额会按照该地区的实际情况决定。

2、印花税:

按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率。按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额。

3、土地出让金:

房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该临高房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品临高房产权了。

4、个人所得税:

房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该临高房产当初房改时,交纳房改价款的实际交付时间为起算。

临高县买房优势:临高县购房,临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。

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