三亚市房子卖掉再买算首套吗

购房指南 日期:2020-09-17 03:03:31 浏览量( 编辑:臻房小范

摘要:三亚房产,如果之前的三亚市房子已经卖掉了,并且已经完成了过户手续,这时在你的户下已经没有三亚市房产了,再次海南买房时可以算首套。如果是原先的三亚市房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么在购买是...

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房子卖掉再买算首套吗

如果之前的海南房子已经卖掉了,并且已经完成了过户手续,这时在你的户下已经没有海南房产了,再次海南买房时可以算首套。如果是原先的海南房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么在购买是不属于首套房。

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首套房怎么来做认定

1、家庭唯一三亚市购房常称首套三亚市购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限三亚市购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,海南房子没有卖掉,再海南买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的海南房子,再海南买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的海南房子是否已经卖掉,再海南买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示,这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款三亚市购房,虽然要算作“二套”,但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别,虽然首付最少都要四成,但对于已经清贷的市民,再次贷款利率仍可下调,而对于没有清贷的市民,再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

三亚市买房优势:三亚市新房,大东海:属于三亚市度假区,这里建有航母辽宁舰停靠基地,不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假,周边房价在30000-40000元/平左右。

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