三亚市房子卖掉再买算首套吗

摘要：三亚房产，如果之前的三亚市房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有三亚市房产了，再次海南买房时可以算首套。如果是原先的三亚市房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么在购买是...

房子卖掉再买算首套吗 三亚市房产网，海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

如果之前的海南房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有海南房产了，再次海南买房时可以算首套。如果是原先的海南房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么在购买是不属于首套房。

1、家庭唯一三亚市购房常称首套三亚市购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限三亚市购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，海南房子没有卖掉，再海南买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的海南房子，再海南买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的海南房子是否已经卖掉，再海南买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款三亚市购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

三亚市买房优势：三亚市新房，大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。