三亚海棠湾安置房算首套房吗

摘要：海棠湾买房，针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且三亚海棠湾房产证已发，此时再去海南购房的话则认定为二套房;若未取得三亚海棠湾房产证时去海南购房，那么应按首套房的政策执行。首套房...

打折热线：18089⒏28470

安置房算首套房吗 海南三亚海棠湾房产网，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且海棠湾房产证已发，此时再去海棠湾购房的话则认定为二套房;若未取得海棠湾房产证时去海棠湾购房，那么应按首套房的政策执行。

1、首套房海棠湾房产局执行个人海棠湾购房标准，财政部海棠湾房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订海棠湾购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房海棠湾房产局和财政局给出了答案。

2、查询首套房海棠湾购房信息，以海棠湾购房合同中的海棠湾购房人为查询依据。受理个人首次海棠湾购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、首套房以海棠湾购房人为单位，基于海棠湾购海棠湾房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次海棠湾购房，海棠湾房产局产权市场处将给予出具《首次海棠湾购房证明》。

1、海棠湾购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、学习必要的海棠湾房地产基础知识，这是海棠湾购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，海棠湾购房是一个比较专业的行为。

3、海棠湾购房的关键：海棠湾买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

4、海棠湾购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小海南房子或是新开盘的小户型。

海棠湾优质楼盘推荐

1、复地鹿岛：均价65000元/㎡，楼盘地址：三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港

2、海韵半岭温泉：均价5000万元/套起元/㎡，楼盘地址：落笔洞风景区

3、绿城海棠潮鸣：均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾林旺出口

4、力合海景公寓：均价24067元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路中段

5、中央公馆：均价25000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区解放一路120号

6、锦轩江南：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号

7、津蘭山水御墅：均价320万元/套起元/㎡，楼盘地址：三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁）

8、琥珀假日天地：均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区工业园路9号

9、三亚财富海湾：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区三亚湾路228号

10、鹿港溪山：均价元/㎡，楼盘地址：大东海凤凰路38号（免税店以北200米）

咨询电话：18089828470