海南验房程序是怎样的?
摘要:海南美兰区房产,1、检查房屋手续美兰区购房者在接到开发商的通知后,首先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、...
团购TEL:1808
982
8
4
70
验房程序是怎样的? 海南美兰区购房,美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、检查房屋手续美兰区购房者在接到开发商的通知后,首先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《美兰区房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
2、住宅工程质量分户验收美兰区购房者可依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。
3、房屋完好即可交接若美兰区购房者检查房屋完好,就可以办理房屋交接手续了,美兰区购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用房屋交接后美兰区购房者需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。
房屋验收要注意什么?1、验收门窗门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。
2、验收水电验收电路,业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。验收水路时,业主可以打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。
3、验收地面验收地面的话主要是看地面是否平整,检测房间地面是否水平时,醉为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看,例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、验收墙面墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度,醉后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
美兰区优质楼盘推荐
1、达嘉金色海湾:均价9081元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区芙蓉路11号
2、江东水岸:均价7300元/㎡,楼盘地址:美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米
3、海航万绿园1号:均价30000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处
4、南洋国际:均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市国贸三横路21号
5、宜家居:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区银河路8号
6、金地自在城:均价16000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 (长流动车站旁)
7、碧桂园海泉湾:均价32000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市海甸岛和平大道63-2号
8、晶莹花园:均价7500元/㎡,楼盘地址:海南海口琼山区(海口) 滨江西路
9、海马金盘花园:均价7000元/㎡,楼盘地址:海口市金盘建设三横路(海南日报社旁)
10、阳光巴洛克2期:均价9635 元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁)
打折热线:⒈808
982470