海南房贷还完了还需要办什么手续吗？

摘要：博鳌镇新房，1、首先与借款银行一同处理琼海博鳌镇房子典当权的注销手续，2、其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，3、最后向开发商办理押金的交还手续。若在借款期间已办理过海南房产证，只需...

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房贷还完了还需要办什么手续吗？ 博鳌镇购房，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、首先与借款银行一同处理海南房子典当权的注销手续，

2、其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，

3、醉后向开发商办理押金的交还手续。

若在借款期间已办理过海南房产证，只需把银行的注销单、他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。若未办过海南房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。

如果商品海南房产权证正本抵押给银行的，琼海博鳌镇购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉琼海博鳌镇购房者什么时候去办理相关手续。琼海博鳌镇购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品海南房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给琼海博鳌镇购房者。

这样的情况会复杂一些，琼海博鳌镇购房者在商品海南房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为琼海博鳌镇购房者的商品海南房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、琼海博鳌镇购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，琼海博鳌镇购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品海南房产权证。若开发商已经办理了商品海南房产权证，琼海博鳌镇购房者就可以直接拿到商品海南房产权证了。若开发商还未办理商品海南房产权证，琼海博鳌镇购房者可以要求开发商尽快把商品海南房产权证办好。

有一些银行没有琼海博鳌镇购房者一定要把商品海南房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，琼海博鳌镇购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品海南房产权证。遇到这样的情况，琼海博鳌镇购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

琼海博鳌镇购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。

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