海南临高房产解读——购房定金需慎交，可别掉进了购房定金的陷阱

摘要：海南临高县房产，相信大家都很清楚，在我们确定好购买某一套房屋的时候，一般都是需要缴纳临高县购房定金的，不过有的朋友在交临高县购房定金之前，对于临高县购房定金的性质完全不了解，关于临高县购房定金的纠纷时...

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购房定金需慎交，可别掉进了购房定金的陷阱 临高县购房，临高的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在临高购房。

相信大家都很清楚，在我们确定好购买某一套房屋的时候，一般都是需要缴纳海南购房定金的，不过有的朋友在交海南购房定金之前，对于海南购房定金的性质完全不了解，关于海南购房定金的纠纷时有发生，小编提醒大家海南购房定金需慎交，可别掉进了海南购房定金陷阱！

海南购房定金能不能退？

这是大家都比较关心的一个问题，很多海南购房者认为，无论什么原因临高房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解，其实定金是可以退的，不过也要看具体情况。

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海南购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

有些海南购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

常见的海南购房定金陷阱有哪些？

1、热销假象

开发商往往会制造临高房子热销、售楼处人潮涌动的假象。比如找“房托”假扮海南购房者去楼盘排队海南购房，同时在售楼房源公示栏上面打出“售完”字样，让海南购房者觉得临高房子太火已经断销，在没考虑周全的情况下就急着交定金，签合同临高县买房。

2、低首付诱惑

很多人听到低首付临高县买房，应该都会比较感兴趣，不过大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付海南购房只是开发商营销的噱头，消费者一分钱的也占不到。各位海南购房者要注意根据自身经济状况理性临高县买房，不要因为低首付的优惠就贸然交了定金，还贷压力被无形增加，发现没钱偿还，吃亏的还是自己。

3、赠送面积诱惑

有的开发商为让海南购房者尽快交定金海南购房，就会以赠送面积的方式促成交易，有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，如露台，阁楼必须购买顶层才能获赠；想要地下室或者花园，就得买一楼的临高房子，海南购房者一定要搞清楚这样的楼层和户型是否真的适合自己，别“占小吃大亏”。

交海南购房定金要注意什么？

海南购房者和售房方签定金合同时，可以将“定金”写成“订金”的形式，这样即便是房屋买卖合同没有签订成功，所交款项能退回。这是因为，根据法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式，由买受人来交付定金。担保能够签订商品房买卖合同的，在商品房买卖合同未能签订的时候，如果不能够找到责任人，那么出卖人应当将定金返还买受人。

以上就是关于海南购房定金的介绍了，很多人都认为交定金是必须要进行的一个环节，其实不是的，交海南购房定金不具有强制性，想要避免定金陷阱的话，也可以不用和开发商签订定金协议，只要临高县买房者和开发商协商一致，完全可以直接签订商品房买卖合同的。

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