什么是公摊面积？房屋公摊面积多少比较合适

摘要：美兰区楼盘，美兰区购房者在购美兰区买房屋的时候，对于房屋的面积是非常看重的，因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算的，美兰区购房者所购买的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差别。因此对于房...

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什么是公摊面积？房屋公摊面积多少比较合适 海南美兰区房产，美兰区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在美兰区买房子。

美兰区购房者在购海南买房屋的时候，对于房屋的面积是非常看重的，因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算的，美兰区购房者所购买的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差别。因此对于房屋面积大家都会显得斤斤计较，美兰区购房者所购买的房屋面积里面，还包括了公摊面积，那么什么是公摊面积？房屋公摊面积多少合适？

什么是公摊面积？

现如今购买的房屋都是有公摊面积的，但是有些美兰区购房者对于公摊面积不太了解，其实公摊面积就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积一般包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。美兰区购房者在海南买房的时候都应该重视公摊面积，因为公摊面积会影响到美兰区购房者日后的居住。

房屋公摊面积多少合适？

1、小高层的公摊面积

小高层的住宅层高一般在7－11层，对于小高层住宅的公摊面积，不同的楼盘公摊面积大小是不一样的，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，那么这样的小高层住宅的公摊面积大概在10％－15％之间，如果小高层带有电梯的话，那么这样的公摊系数一般比较大一点，应该在15％－20％之间。

2、高层建筑的公摊面积

高层建筑一般是指三十层以上的建筑，高层住宅的公摊面积相对来说要高一点，它的公摊系数一般在14％－24％。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多，并且所需要的安全通道的楼梯占用空间也会比较大，而且还有其他的设备存在，这些都加在一起的话，所占用的空间就比较多了，所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。

3、别墅类住房的公摊面积

一般来说，别墅的公摊面积是比较小的，因为别墅大多都没有电梯、楼梯间、公共门厅、过道，别墅类的公摊面积一般为1％－8％。而独立别墅甚至是没有公摊面积的，市面上比较常见的联体别墅的公摊面积也很少，别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。

对于什么是公摊面积，以及房屋公摊面积多少合适的相关内容，小编就为大家讲解到这里，希望以上内容对大家有所帮助，对于购买美兰区新房的美兰区购房者来说，在海南买房之前一定要对小区的公摊面积进行了解，但是也不能一味的追求低公摊，房屋的公摊面积也是有一定要求的，太小了对于日后的居住也有很大的影响。

美兰区买房优势：美兰区房产，像海南这样的热带海岛在全国乃至世界都是稀缺的，未来甚至会比一线城市还稀缺。

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