五指山市新房|海南二手房贷款并不难，但是要考虑到这几点！

摘要：海南五指山市买房，从五指山市房地产市场的现状来看，所有的迹象都预示着2019年下半年将是五指山买房的好时机。而现在很多五指山市购房者在五指山买房时选择的都是贷款五指山买房，所以现在的问题就是，在申请二手房贷款的时...

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海南二手房贷款并不难，但是要考虑到这几点！ 海南房产，海南岛五指山的房子都是无价的，五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

从海南房地产市场的现状来看，所有的迹象都预示着2019年下半年将是海南买房的好时机。而现在很多五指山购房者在海南买房时选择的都是贷款海南买房，所以现在的问题就是，在申请五指山二手房贷款的时候，有什么是需要大家特别注意的呢？关于这个问题，小编的回答就是，五指山二手房贷款并不难，但是大家一定要考虑到这几点。

一、已贷款次数

在限购的政策下来不久，限贷的政策也下来了，目前，也有不少城市正在实施“限贷”政策。因此，如果你曾经有使用公积金贷款还是商业贷款海南买房，那么你在再次申请按揭时都会被直接拒绝。因此，在申请五指山二手房贷款时，首先要确认自己和家人是否已经有信贷限制。

二、证明还贷能力

在审批住房贷款时，银行要求借款人有一定的还贷能力，如果你偿还贷款的能力太差，银行会直接拒绝贷款。因此，在申请五指山二手房贷款时，一定要注意证明自己的还贷能力，比如提供更多的其他资产的证明，当然了，如果你没有其它资产，那么也是可以夫妻共同海南买房的。

三、灵活选择房贷利率

对于抵押贷款利率，你醉好根据你自己的情况灵活选择，比如当你有稳定的高收入，然后考虑固定利率，这样你就不会受到利率上涨的影响。但是，对于教师、公务员等工作稳定但收入不高的人群，醉好选择浮动利率，毕竟，银行会给他们一些优惠利率。

四、房龄别太老

当银行贷款时，他们将集中精力用在审查五指山二手房的年龄上。一般来说，五指山市房子越旧，住房贷款的金额就越低，甚至银行也会拒绝直接贷款，因此，在申请五指山二手房贷款时，千万不要买太旧的五指山二手房，小心被拒绝贷款，在这里小编想给大家一个提示，房龄超过25年的五指山二手房就别买了。

五、有些五指山市房子无法贷款

在购买五指山二手房时，一定要知道不是所有的五指山二手房都可以申请房贷的，比如小产权房、公房等特殊五指山市房产的五指山市房子，所以在购买五指山二手房时，一定要先确认自己喜欢的五指山市房子是否可以申请房贷。如果你购买的五指山市房子是不能够申请到房贷的话，那么也就全款海南买房了，但是，你有足够的钱吗？

以上就是本文的全部内容了。贷款买五指山二手房有一点不好的就是，五指山二手房的税费往往会比买海南新房的税费高。五指山二手房交易税本身就比较高，如果申请五指山二手房贷款又遇到麻烦，那么你还要怎么海南买房呢？当然了，除非你是一次性全额付清房款的，这样自然就不用烦恼房贷的问题了，总而言之，小编提醒广大五指山购房者，在申请五指山二手房贷款时可以注意以上五件事，否则就不要买了。

海南楼盘卖点：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南五指山房产网。

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