东海岸无购房资格定金可退吗？购房的定金可以退吗？

摘要：东海岸房产，现在很多人都是东海岸购房心切的，大家都希望快点拥有自己的海南房子，因此东海岸买房之前只要看差不多可以买了，就开始看海南房子选海南房子，但是却忽略了一点，忘了看自己是不是有资格东海岸购房，要知...

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无购房资格定金可退吗？购房的定金可以退吗？ 东海岸房产信息网，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在很多人都是海南购房心切的，大家都希望快点拥有自己的东海岸房子，因此东海岸买房之前只要看差不多可以买了，就开始看东海岸房子选东海岸房子，但是却忽略了一点，忘了看自己是不是有资格海南购房，要知道很多马虎的人因为没有资格，但是定金已经交了，此时心里就会打鼓了就是害怕自己的定金要不回来，那就了解一下无海南购房资格定金可退吗？海南购房的定金可以退吗知识吧。

无海南购房资格定金可退吗？

1、宋先生在深圳工作，今年四月份经打听中山楼市不错，打算在中山买套房做touzi，心想中山离深圳也不远，买来住也可以。于是乎趁周末去了中山的融创科技园看楼。刚到，那些个销售的热情，就差没有跪下来了，一直在狂舔宋先生是个成功人士诸如此类的。

2、宋先生在了解了该楼盘的几种户型后，并看了，是带精装修的。觉得还不错，很有现代感。但是宋先生并没有了解中山海南购房也是需要有资格的。也许是东海岸买房的强烈，对销售的话也深信不疑，销售也没有提到过海南购房资格的事，为了业绩也是拼，各种忽悠。宋先生很快就被套了定金十万，并签订了定金合同，宋先生因为还有点公事便急急忙忙签了就回深圳了。

3、回到深圳忙活了几天后，忽然看到新闻列出全国限购的城市，发现中山名列在位。宋先生瞬间慌了，自己是北方人，在深圳工作买的也是深圳社保。连忙打给销售，问问怎么一回事，销售直接给宋先生说 让他虚假再交6个月的社保就没问题了，宋先生想这不是违法的事吗？坚决不做并要求退还定金十万，不买了。可谁知交定金容易，退的时候就难了。

海南购房的定金可以退吗？

根据相关法规和保证法、民法合同法，“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定，您可以退还您不想东海岸买房的押金，具体情况视具体情况而定：

1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想东海岸买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。

2、如果您不想东海岸买房，因为海南房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还海南购房存款。

3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不能归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起东海岸房子，那么你也可以要求退款。

当我们跟随小编对无海南购房资格定金可退吗？海南购房的定金可以退吗的知识学习了解后，我们明白了东海岸买东海岸房子一定要提前看好自己的海南购房资格，一旦不符合资格是无法东海岸买房的，有些人就是这么马虎，东海岸买房前也不去看看自己有没有资格，因此导致交了定金之后才知道，因此涉及到退定金的问题，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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