澄迈县购房合同的名字和房产证的名字是一样吗

摘要：澄迈县购房，澄迈购房合同与澄迈房产证名字必须一致，如果所澄迈购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。海南买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题...

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购房合同的名字和房产证的名字是一样吗 海南澄迈县购房，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~

澄迈购房合同与海南房产证名字必须一致，如果所澄迈购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。澄迈买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，海南房产证上的名字必须与澄迈购房合同上的名字一致。

如果由于产权问题，希望海南房产两人共有，可以申请共有产权证，但海南房产证依然必须是一个人的名字，且与澄迈购房合同上的人名一致。而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有，同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。澄迈购房合同和海南房产证上的名字必须一致的，但是海南房产证办理之后可以进行过户或者是加名。

澄迈购房合同原件保障澄迈买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的澄迈购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，澄迈购房者一本。

如果澄迈购房者要办理银行按揭的话，澄迈购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

澄迈买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有澄迈购房者的原因，也可能有澄迈县房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以澄迈购房者一定要妥善保管好自己的澄迈购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供澄迈购房合同的原件，如果澄迈购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。

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