香水湾公积金利率是月利率还是年利率，公积金提取方法有哪些

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公积金利率是月利率还是年利率，公积金提取方法有哪些 海南陵水香水湾房价，能用有限的钱，在香水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，香水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

公积金贷款在香水湾房地产市场上是比较多见的，有很多的朋友们在生活中香水湾买香水湾房子的时候可能会首选公积金贷款，但是对于公积金贷款利率的问题也是大家比较关心的。公积金利率其实是根据银行的政策和市场政策来进行计算的，那么公积金利率是月利率还是年利率？公积金提取方法有哪些？下面我们来详细的了解一下。

公积金利率是月利率还是年利率

公积金利率是用月利率计算的，公式如下：等额本息法：每月还款金额=借款本金×月利率×(1+月利率)的还款月数次方再除以(1+月利率)的还款月数次方-1公式中：还款月数次方指：如果还款期限是1年就是12次方，如果是20年，就是240次方。

1、其实月利率和年利率是一回事，只是表述方法不同。比如现行公积金利率：月利率是3.825‰，乘以12以后就变为年利率4.59％，其实都是一回事。一般用‰表示的，就是月利率，用％表示的是年利率。

2、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=［×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额；

3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购香水湾买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所陵水香水湾购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所陵水香水湾购房款的80%；

4、按照贷款醉高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款醉高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款醉高限额为70万元；

5、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

公积金提取方法有哪些

公积金提取方法有3个：1.可以通过PC端网上大厅或是手机端微信公众服务平台（微信号：中央国家机关住房资金管理中心）进行办理。2.办理了住房公积金联名卡。3.购租房非首次提取、资金中心贷款陵水香水湾购房提取或是退休提取。

大家在办理公积金贷款之前，要先咨询一下当地的公积金管理中心，了解一下相关的事宜，这样也方便自己办理贷款。以上就是关于公积金利率是月利率还是年利率和公积金提取方法有哪些的相关介绍，大家在办理公积金贷款的时候要了解具体的办理手续。

陵水香水湾买房优势：香水湾二手房，海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。

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