小产权房怎么买放心，买小产权房有哪些风险，

摘要：海南文昌高隆湾楼盘，如今，经常关注楼市的朋友们会发现，除了常见的商品房之外，市场上还有很多种其余类型的海南房子，小产权房就是其中之一。很多人说小产权房的风险大，虽然说价格上要比商品房便...

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如今，经常关注楼市的朋友们会发现，除了常见的商品房之外，市场上还有很多种其余类型的高隆湾房子，小产权房就是其中之一。很多人说小产权房的风险大，虽然说价格上要比商品房便宜，但是愿意购买的人还是不多，那么接下来我们说一说小产权房怎么买放心？买小产权房有哪些风险？

小产权房怎么买放心？

要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷，以后能不能把集体产权分割，分割情况是不是能够达到你的要求，要求房东写书面材料。产权登记是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，必不可少的一环，如果不办理产权登记，文昌高隆湾房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。

买小产权房有哪些风险？

1、产权不完整

小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为高隆湾房子的产权不完整，依照相关法律法规规定，就算文昌高隆湾购房者购买了小产权房，也要注意小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既然签订的文昌高隆湾购房合同无效，也就无法得到法律的保障，也不可以上市交易。因此，严格上来说，小产权本质上是无产权。

2、再交易难

虽然有的小产权文昌高隆湾房价格比较便宜，更吸引文昌高隆湾购房者，但是小产权房购买之后想要再出售非常的难。主要是因为没有不动产权证而无法完成产权过户，这文昌高隆湾房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。

3、拆迁赔偿难

购买小产权房的朋友一定要认真挑选小产权房，因为小产权高隆湾房子没有产权，该类文昌高隆湾房产一旦出现政策规划，比如说遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿，甚至很难获得赔偿。

4、无法继承

按照我国规定，只有合法的个人财产才能够继承。而小产权房因为在法律层面上是没有获得房屋的合法权属，充其量是获得了使用权。即使继承人暂时取得了房屋的占用、使用权，也得不到法律的保护，随时可能被轻易地剥夺。

上述便是小编给大家阐释的关于小产权房怎么买放心以及买小产权房有哪些风险的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价纸。在买小产权房之前，我们大家一定要了解清楚购买小产权房的风险，但是小编并不建议大家去买小产权房。

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