海南博鳌镇房产——琼海博鳌镇新房办证需要什么流程你知道吗？

摘要：博鳌镇房产，一、初始登记。初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销...

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琼海博鳌镇新房办证需要什么流程你知道吗？ 博鳌镇房产网，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

一、初始登记。

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商琼海博鳌镇买房手续完成、琼海博鳌镇买房资格健全的首段。琼海博鳌镇购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20～60日不等），琼海博鳌镇购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的琼海博鳌镇房地产交易信息网自行查询。

二、填写《房屋权登记申请表》。

琼海博鳌镇购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位琼海博鳌镇购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。琼海博鳌镇购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿测绘图（表）。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，琼海博鳌镇购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。琼海博鳌镇购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、在开发商处领取办证相关文件。

办证所需要的文件多而杂，琼海博鳌镇购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括琼海博鳌镇购房合同、房屋结算单、大琼海博鳌镇房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

五、交公共维修基金、契税等。

公共维修基金是由琼海博鳌镇房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）琼海博鳌镇购房者也可以从银行代收公共维修基金。琼海博鳌镇购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理琼海博鳌镇房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

六、提交申请材料。

七、规定时间内领取房屋产权证。

琼海博鳌镇购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，琼海博鳌镇购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

海南楼盘卖点：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。 ，琼海博鳌镇楼盘。

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