三亚海棠湾交房标准硬性规定是什么？商品房怎么交房？

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交房标准硬性规定是什么？商品房怎么交房？ 海南海棠湾房产信息网，海棠湾买房要掌握些简单的海棠湾房产知识，海棠湾房地产相关专业知识入门并不易。

现在有很多的朋友们在三亚海棠湾买海棠湾房子的时候会考虑购买商品房，对于商品房的交房，很多的朋友们其实并不太了解，其实交海棠湾房子的时候对于房屋的质量问题也是有硬性的规定的，这样也是为了保证房屋的质量问题，那么交房标准硬性规定是什么？商品房怎么交房？我们来了解一下关于商品房交房的相关事宜吧。

交房标准硬性规定是什么？

开发商交房时的商品房质量，应该与销售商品房时设置样板房的质量一致。

1、开发商应对所售商品房承担质量保修责任，在三亚海棠湾购房合同中应该对保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

2、在交房时，如果三亚海棠湾购房者认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。如果是由于开发商的责任造成的损失，三亚海棠湾购房者有权退房。

3、海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地海南房地产行政主管部门。

商品房怎么交房？

商品房交房开发商以书面形式通知三亚海棠湾购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到海南房地产开发企业指定的地点，查验海南房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

1、业主需要索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成。

2、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。

3、海南房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。

4、买受人向海南房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。

5、业主签署《房屋验收交接单》，从海南房地产开发企业或海南房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。

6、业主向海南房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

在进行商品房交房的时候，建议三亚海棠湾购房者检查一下房屋的质量问题，尤其是房屋的整体结构，避免日后出现严重的质量问题，以上就是关于交房标准硬性规定是什么和商品房怎么交房的相关介绍，对于房屋的验收，我们要多了解一些相关的知识和验收的标准。

海棠湾买房优势：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，海南海棠湾房价

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