商铺四十年产权到期还是自己的吗，四十年产权房子能卖吗

摘要：万宁兴隆镇房价，有些人打算在城市中做生意，这样的话也可以接送孩子上学的问题，如果做生意的话，万宁兴隆镇买万宁兴隆镇房子比租万宁兴隆镇房子相对来说要划算一些，那么关于这方面的知识，我们要看一下商铺四十年产权到...

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商铺四十年产权到期还是自己的吗，四十年产权房子能卖吗 海南楼盘，兴隆镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

有些人打算在城市中做生意，这样的话也可以接送孩子上学的问题，如果做生意的话，兴隆镇买海南房子比租海南房子相对来说要划算一些，那么关于这方面的知识，我们要看一下商铺四十年产权到期后还是自己的吗，如果不是自己的话，想要继续居住该怎么办，除此之外，四十年产权房真能卖吗。

商铺四十年产权到期还是自己的吗

不是自己的，40年产权，指的是盖海南房子用的土地，在土地上盖好的海南房子是一直属于海南房子所有者的。40年产权到期后，一共有2种情况，一种是国家回收，另一种就是继续使用。如果是国家回收的话，国家会根据当时的实际经济情况，对住户做出一定的补偿，但是这个补偿数量具体是多少，现在也不是很确定。

如果海南房子到期后，还能继续使用的话，人们只是需要向国家继续申请续期，这个申请被通过之后就会重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金就可以了。也就是说，大家当初掏的那些钱，买了一套海南房子和海南房子土地40年的使用年限，现在使用年限到了，大家就要重新花钱购买了。

四十年产权海南房子能卖吗

不能，上海现在40年产权的房屋，号称也是大产权，但是属于商业立项楼盘。

40年的称为商业用地，并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收，很贵！并且基本没有天然气！只有70年的产权房才是正经的居住用地。它们的区别就是，当到了4050年期限后，如要继续使用该地，就要向国家缴纳土地使用金，并且具体征收标准还没有！而70年的则自动续约，不需要花钱！

一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法：

1．外地应届毕业生在上海找到稳定工作，可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了，而且专业限制也很多。

2．通过人才引进，即特殊人才，院士，享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。

人才引进中还有个分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上学历，然后你在上海有接收单位，如果你对方是博士，则可以直接落户，硕士则是3年，本科要5年。这个是需要他／她向所在公司人事部门提出申请，由人事部门代理向人事局申请备案的。因为走的是人事口，这个相对快一些。

3．如果你和上面条件3不沾，但是娶或者嫁了个上海人，则15年后你可以想公安户籍管理部门申请，这个走的是公安口，15年实在太漫长了。

文章里主要给大家讲了一下商铺四十年产权到期还是自己的吗，如果是40年的产权房，一旦到期了的话就不是自己的了，到期了之后就会出现两种情况，一种是国家回收，另一种是继续使用，如果继续使用的话，只需要向国家继续申请续期就可以，而且，也知道了四十年产权海南房子能卖吗。

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