摘要：海南文昌高隆湾购房，虽然说海南买房不是买白菜，要慎重选择，但受到了各种方面的因素影响，很多人买的时候很干脆，后期却因为各种原因后悔了。需要退房怎么办？首先，一定要退房的话，就要出一个“...

团购威信：⒈8089828470

买房后因为某个原因想退房怎么办，，​ 高隆湾房价，高隆湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

虽然说高隆湾买房不是买白菜，要慎重选择，但受到了各种方面的因素影响，很多人买的时候很干脆，后期却因为各种原因后悔了。需要退房怎么办？首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。

在文昌高隆湾购房的不同阶段下，退房情况要应对的手续也有不同：

订金已交阶段

当文昌高隆湾购房者交了订金，还没有交定金、签文昌高隆湾购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。（订金是可以退的）

定金已交阶段

当文昌高隆湾购房者交了定金，但是还没签下文昌高隆湾购房合同，如果文昌高隆湾购房者想退房，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。一般情况下，定金交给开发商后是不能退还给文昌高隆湾购房者的。

已做预售登记阶段

文昌高隆湾购房者文昌高隆湾购房手续进行到做预售登记的话，过程一般是这样，交了定金之后开发商会去国土局做登记，登记过去确定该高隆湾房子被该文昌高隆湾购房者定下，不能卖给第二方，然后会进行备案。这个是时候，文昌高隆湾购房合同也会在这个过程中签下，同时房屋还未到交付使用的时候。这个阶段要退房，一定要与开发商协商。如果能达成共识，则以书面形式签订正式的退房协议。协议内容包括双方东一解除文昌高隆湾购房合同的相关问题。

如果达不成共识，文昌高隆湾购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除文昌高隆湾购房合同的效力。醉后如果结果退房成功，双方还要到国土局登记办理相关手续。

入住阶段

在收楼之后，由于开发商迟迟办不到海南房产证，也有文昌高隆湾购房者想退房。这时候与3的步骤相同，达成共识则签订退房协议，达不成则向法院或仲裁机构申诉或申请仲裁。

海南房产证办理完阶段

这个阶段里，除非文昌高隆湾购房合同中有相关的规定，否则一般都是不能退房的。这个阶段，开发商已经把高隆湾房子完完全全卖到文昌高隆湾购房者手中了，如果过程中有开发商垫资的情况，且合同有约定文昌高隆湾购房者不按约定付款，则开发商可以解除合同的，开发商可以要求硬是要退房的文昌高隆湾购房者承担相应损失。

海南楼盘卖点：高隆湾是惬意的，无论是散步的人或是海鲜店里的食客都悠哉得很。绵延的海岸线边椰林成带，右手边是蓝色的海，左手边是绿色的椰林，缓慢的节奏让人放松，身心前所未有地舒缓起来。，文昌高隆湾买房。

购房TEL：⒈8089828470