开收入证明时要注意什么？不够应该怎么办？

摘要：海南琼山区购房，现在的琼山区购房者在琼山区买房的时候大多都会使用贷款的方式来购买，对于贷款琼山区买房的琼山区购房者来说，琼山区买房的时候需要注意的事情有很多，银行对于借款人的要求是很严格的，除了需要提供银行...

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开收入证明时要注意什么？不够应该怎么办？ 琼山区二手房，琼山区买房时，大家醉关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在的海南购房者在琼山区买房的时候大多都会使用贷款的方式来购买，对于贷款琼山区买房的海南购房者来说，琼山区买房的时候需要注意的事情有很多，银行对于借款人的要求是很严格的，除了需要提供银行流水以外，还需要提供借款人的收入证明，那么开收入证明时需要注意些什么？收入证明不够应该怎么办？

1、收入证明金额不是越多越好

海南购房者在开收入证明的时候要注意，收入证明金额不是越多越好，应该要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达。如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。

2、收入证明信息尽量突出重点

有些海南购房者为了给银行留下一个好印象，在开收入证明的时候会写很多内容，其实这样是错误的，虽然收入证明的内容也很重要，但不在于多而在于精，尽量突出重点醉好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

3、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求

对于已婚的海南购房者来说，在贷款琼山区买房的时候应该要注意，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。

收入证明不够应该怎么办？

1、夫妻共同申请贷款

对于已婚人士来说，在收入证明不够的时候，可以考虑夫妻共同申请贷款，收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、海南房产等。

2、担保

如果海南购房者的收入证明不够，那么可以选择提供担保人，但是需要注意的是，借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。

3、接力贷

在收入证明不够的情况下，海南购房者可以尝试使用接力贷的方法，接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所海南购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

以上就是关于开收入证明时需要注意些什么，以及收入证明不够应该怎么办的相关内容，小编建议各位贷款琼山区买房的海南购房者，在申请房贷的时候，一定要先咨询清楚自己的收入证明大概需要多少才够，如果海南购房者的收入证明不够的话，应该及时想办法解决，不要等到被银行拒贷之后再来想办法补救，这样有可能是解决不了问题的。

琼山区买房优势：海口市琼山区机场：美兰国际机场（位于琼山市灵山镇，今属海口市美兰区，距离府城11公里），海南琼山区新房

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