购房定金能退吗？哪些情况下购房定金可以退？

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购房定金能退吗？哪些情况下购房定金可以退？ 海南买房，香水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些香水湾买房细节都需要注意！

在香水湾买香水湾房子的时候，香水湾购房者开发商达成一致的协议之后，一般都是需要签订香水湾购房合同的，这个时候香水湾购房者也需要向开发商交纳一定的香水湾购房定金，对于香水湾购房定金这个问题，很多的人不太了解，那么香水湾购房定金能退吗？哪些情况下香水湾购房定金可以退？我们来了解一下香水湾购房定金的相关问题吧。

香水湾购房定金能退吗？

根据《商品房买卖合同司法解释》第4条规定：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当要把定金返还买受人。”由此可见，能否要回定金，关键在于对“不可归责于当事人双方的事由”的理解适用。

哪些情况下香水湾购房定金可以退？

1、就合同主要条款未达成一致意见。如果认购协议对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定，且后来开发商与香水湾购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给香水湾购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是香水湾购房人单方违约而造成。

2、对于补充协议未协商一致。当事人双方签订补充协议的，如果双方在诚信、平等的原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益的考虑，就无法补充协议达成一致表示的意思，导致香水湾购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，香水湾购房者有权力要求开发商返还定金。通过增加补充协议这样就可以达到退回定金的目的，这种方法也是可以的，但是要记住在协议中不能达成一致意见的条款应是符合实际并且重要的。

3、因政策原因导致香水湾购房者不符合贷款、香水湾购房条件的。属于不可归责于当事人双方的事由，香水湾购房者有权要求开发商企业将收取的定金返还。如果你也碰到这种情况，仔细地想一想，你是否存在符合笔者所提的几种情形，尽量要回定金，降低自己的损失。

香水湾购房定金是否可以退的问题要看双方之前的约定和协议的相关内容，具体情况具体分析。以上就是关于香水湾购房定金能退吗和哪些情况下香水湾购房定金可以退的相关介绍，香水湾购房者在买卖房屋之前一定要做好准备工作，避免签订协议之后出现反悔的情况，影响了自己的生活。

香水湾买房优势：香水湾北端是一片礁岩海滩，在礁岩上垂钓是一项爽心的休闲活动。尤其是这里小银鱼（当地人叫沙锥鱼），任凭海浪翻滚和击打，却对你的鱼钩情有独钟，几乎每分钟都让你有所收获。，海南陵水香水湾购房

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