乐东签购房合同要注意什么？购房合同丢了怎么办

摘要：海南乐东县房产，乐东县购房合同时保障买卖双方权益的有效凭证，但很多朋友在签乐东县购房合同的时候，都没有仔细看过乐东县购房合同中的内容，也不知道签乐东县购房合同有哪些注意事项，导致办理完乐东县购房手续之后，买...

团购微信：180898284⒎0

签购房合同要注意什么？购房合同丢了怎么办 乐东买房，乐东买房时，大家醉关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

乐东购房合同时保障买卖双方权益的有效凭证，但很多朋友在签乐东购房合同的时候，都没有仔细看过乐东购房合同中的内容，也不知道签乐东购房合同有哪些注意事项，导致办理完乐东购房手续之后，买卖双方存在争议，产生了不少的纠纷，今天小编就来讲讲，签乐东购房合同要注意什么呢？乐东购房合同丢了怎么办呢？

签乐东购房合同要注意什么？

1、关于交房时间的约定

很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，乐东购房者在签订乐东购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、关于违约金的约定

很多人在签乐东购房合同的时候都会注意违约责任的内容，但却忽视了违约金的约定，我们在签订乐东购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。

3、关于贷款不成的约定

不少人乐东县买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分乐东购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以乐东购房者一定要在乐东购房合同中和开发商约定清楚，如果乐东购房者因贷款被拒而导致无法乐东县买房，开发商要如数退还乐东购房者所缴纳的定金和其他款项。如果乐东购房合同中无约定，乐东购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、关于空白条款的约定

乐东购房合同中有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知乐东购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，乐东购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。

乐东购房合同丢了怎么办？

1、未做预售登记

如果乐东购房者签订的乐东购房合同还没有做预售登记就已经丢失了，这种情况比较简单，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。乐东购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、已做完预售登记，未办理完按揭

已经做过预售登记的乐东购房合同丢失的话首先要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，然后等到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、已做预售登记，已办按揭贷款

这种情况下就涉及到预售登记和按揭两个环节了，乐东购房者除了要登报声明之外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的乐东购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说乐东购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

以上就是关于签乐东购房合同要注意什么以及乐东购房合同丢了怎么办的介绍了，虽然买卖双方各自都保存了一份乐东购房合同的，但如果乐东购房者自己保留的这份乐东购房合同丢失了，一定要引起重视，不知道如何处理的朋友，按照小编上面讲解的内容来操作就行。

乐东县买房优势：海南乐东县二手房，乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。

咨询威信：180898284⒎O